Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche - in Essen

Das angebotene Grundstück befindet sich im familienfreundlichen Essener Stadtteil Gerschede und bietet eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist durch eine kleinteilige Wohnbebauung, ruhige Wohnstraßen und Grünbereiche geprägt und bietet damit sehr gute Voraussetzungen für die Verwirklichung eines eigenen Zuhauses. Die Stadt Essen beschreibt Gerschede selbst als Wohnlage mit einer Mischung aus traditionellen Gebäuden und modernen Neubauten.

Besonders Familien profitieren von kurzen Wegen: Kindergärten, Schulen und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in der Umgebung. Auch das nahegelegene Zentrum von Essen-Borbeck ergänzt das Angebot um zahlreiche weitere Geschäfte, Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten.

Ein besonderer Pluspunkt ist der hohe Freizeit- und Erholungswert. Grünzüge, Bachläufe sowie Rad- und Wanderwege laden zu Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten ein. Über einen Rad- und Wanderweg entlang des Pausmühlenbachs besteht zudem eine Verbindung in Richtung Schlosspark Borbeck.

Auch die Verkehrsanbindung überzeugt. Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der S-Bahnhof Essen-Gerschede sind gut erreichbar. Die S9 schafft eine direkte Verbindung unter anderem in Richtung Essener Zentrum. Für Autofahrer bieten die A42 und A40 eine gute Anbindung an weitere Städte und Wirtschaftsstandorte des Ruhrgebiets.

Damit verbindet Gerschede ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Verkehrsanbindung - ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente Bauweise. Das Haus wird in der Ausbaustufe malervorbereitet angeboten. Dabei sind die wesentlichen Bau- und Ausbauarbeiten bereits abgeschlossen. Die Wände sind für die individuelle Gestaltung vorbereitet, sodass Sie Maler- und Bodenbelagsarbeiten ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen ausführen und Ihrem neuen Zuhause eine individuelle Note verleihen können.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 186,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet