Exklusive OKAL Stadtvilla 16 - Modernes Familienwohnen auf Ihrem Traumgrundstück mit mehr als 186 m² Wohnfläche - in Dortmund

Das angebotene Grundstück befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtbezirk Aplerbeck und bietet eine attraktive Kombination aus gewachsenem Wohnumfeld, guter Infrastruktur und der Nähe zu zahlreichen Grün- und Erholungsflächen. Aplerbeck zählt zu den etablierten Wohnstandorten im Dortmunder Südosten und eignet sich besonders für Familien, Paare und alle, die stadtnah und zugleich in einem angenehmen Wohnumfeld leben möchten.

Für Familien bietet der Stadtbezirk ein umfangreiches Angebot an Kindertagesstätten sowie Grund- und weiterführenden Schulen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Gastronomie und zahlreiche weitere Dienstleistungen sind ebenfalls gut erreichbar. Das Aplerbecker Zentrum übernimmt dabei eine wichtige Versorgungsfunktion für den gesamten Stadtbezirk.

Auch der Freizeit- und Erholungswert überzeugt. Mit dem Aplerbecker Wald und weiteren Grünflächen befinden sich attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und sportliche Aktivitäten in der Umgebung. So lässt sich die Nähe zur Großstadt hervorragend mit Freizeit und Erholung im Grünen verbinden.

Ein weiterer Vorteil ist die gute Verkehrsanbindung. Aplerbeck verfügt über verschiedene Bus- und Stadtbahnverbindungen sowie regionale Bahnanschlüsse. Auch mit dem Auto sind die Dortmunder Innenstadt, weitere Stadtteile und die umliegenden Städte über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar.

Die Kombination aus familienfreundlicher Infrastruktur, guter Nahversorgung, vielseitigen Freizeitmöglichkeiten und einer starken Verkehrsanbindung macht Aplerbeck zu einem attraktiven Standort für die Verwirklichung Ihres neuen Eigenheims.

Mit der OKAL Stadtvilla 16 verwirklichen Sie Ihren Traum vom modernen Eigenheim auf einem attraktiven Grundstück.

Das Haus wird individuell auf dem angebotenen Grundstück projektiert und überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von über 185m², zwei Vollgeschossen und einem durchdachten Grundriss, der ausreichend Platz für Familien, Homeoffice und ein komfortables Wohngefühl bietet.

Das Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit großzügigen Fensterflächen, die für ein helles und einladendes Ambiente sorgen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates Arbeitszimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer. Im Obergeschoss erwarten Sie mehrere großzügige Schlafzimmer und weitere moderne Badezimmer - ideal für Familien mit Kindern oder alle, die Wert auf viel Platz und Privatsphäre legen.

Die OKAL Stadtvilla 16 vereint eine zeitlose Architektur, hochwertige Bauqualität und eine energieeffiziente (KfW-55-Standard) Bauweise.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der Ausbaustufe "einzugsfertig" sowie das angebotene Grundstück. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim mit einem hochwertigen Markenhaus, das modernes Design, funktionale Architektur und bezugsfertigen Wohnkomfort auf ideale Weise vereint.

Der angegebene Kaufpreis beinhaltet das projektierte OKAL-Haus in der beschriebenen Ausbaustufe sowie das angebotene Grundstück. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und verwirklichen Sie gemeinsam mit OKAL Ihren Traum vom Eigenheim.

Inklusive OKAL Ausstattung:

- Elegantes 22° Walmdach
- Architektenleistung inklusive Bauantragsstellung
- Bauendreinigung
- 15 Monate Festpreisgarantie
- Bodengutachten
- Bodenplatte
- Großzügige Raumhöhe von 2,80 m inklusive höherer Fenster und Türen
- Elektrische Aluminium-Rollläden mit Hochschiebesicherung
- Sockeldämmung
- PROXON-Frischluftwärmepumpe
- Umfangreiches Versicherungspaket
- 33 Jahre Gewährleistung auf die Grundkonstruktion
- Bemusterungszentrum inklusive Küchenstudio

*Wohnflächenangabe nach DIN 277.


Der Angebotspreis bezieht sich auf die Ausbaustufe; Einzugsfertig.

Das bedeutet für Sie:
ein Premiumhaus auch auf einem Premiumweg zu erstellen. Oder besser: erstellen zu lassen. Denn in dieser Ausbaustufe ist wirklich alles inklusive - vom ersten Beratungsgespräch bis zu der Endreinigung.
Hier erhalten die Bauherren am Ende die Schlüssel und können in ihr bezugsfertiges Premiumhaus der Marke OKAL einziehen. Bei OKAL ist bezugsfertig auch bezugsfertig. Ohne Wenn und Aber.

SonstigesDer Gesamtpreis dieses Exposés setzt sich aus dem Hauspreis und dem Grundstückspreis zusammen.

Bereits im Standard bietet OKAL eine außergewöhnliche Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst davon und besuchen Sie mich im Musterhaus in der Fertighauswelt in Wuppertal.

Meine Kontaktdaten:
Cemre Yazgan
Bau- & Verkaufsberater Wuppertal
Fertighauswelt 1 | 42279 Wuppertal
Mobil: +49 152 04608492
E-Mail: cemre.yazgan@okal.de


*Gezeigte Ausstattungen in den Abbildungen können aufpreisliche Extras enthalten.StichworteNutzfläche: 186,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet