4-Raum-Eigentumswohnung (z.Z. Büro) mit Balkon in Citylage

Das Objekt liegt in absoluter Citylage, unweit des Marktplatzes. Kinderspielplatz und Parkplatz befinden sich unmittelbar hinter dem Gebäude.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen/Krankenhaus, Ärzte, Schule, Kita's, Schulen sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im direkten Umfeld bzw. sind fußläufig, mit dem Rad oder dem Pkw gut erreichbar.Pasewalk, mit ca. 9.800 Einwohnern befindet sich ca. 140 km nördlich von Berlin. Bis Stettin sind es ca. 40 km, bis zur Insel Usedom/Ostsee sind es ca. 60 Minuten mit dem Pkw. Die gute Infrastruktur ergibt sich aus den möglichen Verkehrsanbindungen nach Berlin, Lübeck und Stettin über die Autobahn oder mit der Bahn. Als Wohn- und Wirtschaftsstandort gewinnt Pasewalk immer mehr an Bedeutung.

Die leer stehende 4-Raum-Eigentumswohnung (4 Zimmer, Flur, Eingangsbereich, Küche, WC) befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in absoluter Citylage von Pasewalk. Die Wohneinheit ist derzeit noch als "Sondereigentum an Büroräumen" ausgewiesen. Eine Umnutzung zu Wohnzwecken ist möglich und erforderlich. Die Einheit kann aber im derzeitigen Zustand sofort als Büro genutzt werden.Bei der Nutzung als Wohneinheit sind bauliche Veränderungen (Neuaufteilung bestehender Räumlichkeiten) erforderlich. Zum Beispiel ist das Hauptbad neu zu bauen bzw. zu errichten.Besonderheit: Die derzeitige Büroeinheit wurde ursprünglich aus 2 separaten Wohneinheiten errichtet welche ggf. auch wieder hergestellt werden können. Es existieren auch 2 entsprechende separate Grundbücher.Zur Einheit gehören 2 zusammen hängende Balkone (hofseitig) sowie lt. Aufteilungsplan 2 Kellerräume und 1 Pkw-Stellplatz (hofseitig).

Die Einheit ist überwiegend leer stehend.Der Verkauf erfolgt inkl. der Einbauküche sowie eines Einbau-Aktenschrankes

1. Für gemachte Angaben wird keine Garantie übernommen.2. Ein aktueller Energieausweis wird derzeit erstellt.3. Anfragen zum Objekt sowie Abstimmung von Besichtigungsterminen werden nur nach Bekanntgabe der vollständigen Wohnanschrift inkl. Telefonverbindung des Interessenten bearbeitet.4. Der angegbene Kaufpreis ist verhandelbar. Unterbreiten Sie ggf. Ihr Angebot.