Geräumiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück für familienfreundliches Wohnen in ruhiger Lage von Leegebruch

Leegebruch liegt im Landkreis Oberhavel, 6 km südwestlich von Oranienburg und hat etwa 6975 Einwohner (Stand 2022). Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Oranienburg und Berlin. Die Umgebung ist gekennzeichnet durch Felder, Wälder und Wiesen. Das Grundstück liegt in südwestlicher Lage von Leegebruch im Ortsteil Gartensiedlung. In der Nachbarschaft befinden sich ebenfalls Einfamilienhäuser in offener Bebauung. Der Ort liegt direkt an der Verbindungsstraße von Velten nach Oranienburg. Der Bahnhof Oranienburg ist ca. 8 km entfernt. Es besteht eine Busverbindung nach Oranienburg, Germendorf, Velten, Marwitz und Henningsdorf. Der Autobahnanschluss der A10 befindet sich in etwa 10 km Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen und eine Grundschule, Ärzte, Apotheken sind im Ort vorhanden.Die Verkehrsanbindung ist gut:- Nähe zur A10 (Berliner Ring)- Gute Anbindung an Oranienburg und das Berliner Stadtgebiet- Öffentliche Verkehrsmittel in der Umgebung

Dieses Einfamilienhaus bietet eine gelungene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück, familiengerechter Raumaufteilung und klarer Zukunftsperspektive durch die geplante Eigennutzungsmöglichkeit ab März 2027.Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und etablierter Wohnlage von Leegebruch auf einem großzügigen Grundstück von ca. 732 m². Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und wenig Verkehr, ideal für Familien, die ein sicheres und entspanntes Wohnumfeld suchen.Das im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet mit ca. 125 m² Wohnfläche eine durchdachte und familiengerechte Aufteilung der Räume. Fünf Zimmer verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss und ermöglichen sowohl gemeinsames Familienleben als auch Rückzugsmöglichkeiten für jedes Familienmitglied. Beheizt wird das Objekt mit einer Gas-Heizung.Das Haus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Bausubstanz. Die Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume.Die zwei Bäder bieten hohen Alltagskomfort:Ein Wannenbad lädt zum Entspannen ein, während das separate Duschbad besonders morgens für einen reibungslosen Ablauf sorgt.Das Objekt ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zum März 2027 frei und steht dann zur Eigennutzung bereit. Das macht es sowohl für Eigennutzer mit ausreichend Vorlaufzeit als auch für Käufer, die Wert auf eine sichere Investition legen, attraktivDer Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob Spielfläche für Kinder, Rückzugsort für ruhige Stunden oder Platz für gesellige Nachmittage mit Familie und Freunden – hier findet jeder seinen Raum.Im Zuge eines zurückliegenden Hochwasserereignisses kam es zu Feuchtigkeitseinwirkungen im Erdgeschoss. Laut Mieteraussage wurden betroffene Stellen behandelt. Teilweise sind noch optische Spuren (z.B. im Sockelbereich einzelner Wände und an den Türrahmen) erkennbar.Angaben zum Schadensbild beruhen teilweise auf Auskünften der Nutzer. Eine fachtechnische Prüfung wird empfohlen.

- Freistehendes Einfamilienhaus- ca. 732 m² großes Grundstück- Frei zur Eigennutzung ab März 2027- ca. 125 m² Wohnfläche- 5 Zimmer-2 Bäder (Wanne & Dusche)- Massive Bauweise, Baujahr 2002- Ruhige und familienfreundliche Lage- Autobahnanschlussstelle A 10 in etwa 10 km Entfernung