Freistehendes Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten inkl. weiterer Bebauungsmöglichkeiten

Die Immobilie liegt in Stechow-Ferchesar, nahe dem idyllischen Ortsteil Semlin, eingebettet in eine weitläufige und naturnahe Umgebung. Die grüne Landschaft sowie die Nähe zum bekannten Golf Resort Semlin bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Fußläufig erreichbar sind eine Bäckerei, ein Arzt, ein Restaurant sowie ein Friseur. Die Stadt Rathenow bietet eine vollständige Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Bahnhof mit Anbindung nach Berlin. Zusätzlich ist ein weiterer Bahnhof im benachbarten Nennhausen vorhanden.

Das um circa 1980 erbaute, gepflegte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112,62 m². Es umfasst 4 Zimmer sowie ein Dusch Wannenbad mit Tageslicht. Von dem großen Wohn-Essbereich gelangt man auf die ca. 37 m² große Südterrasse mit schönem Blick in den weitläufigen, idyllischen Garten. Beheizt wird das Haus mit einer Öl-Zentralheizung. Der Energiebedarf liegt gemäß Bedarfsausweis bei 173,69 kWh/(m²·a), Effizienzklasse F. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt darüber hinaus über eine Tiefgarage sowie eine Garage. Zusätzlich steht auf dem Grundstück ein Pkw-Einstellplatz zur Verfügung. Die Immobilie ist zudem mit elektrischen Jalousien sowie Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet.Die Grundstücksfläche beträgt ca. 3.000 m². Eine Teilung für weitere Bauflächen erscheint grundsätzlich möglich, muss jedoch durch eine verbindliche Voranfrage geprüft werden.Die Erweiterung der Wohnfläche durch den Aufbau eines Satteldaches wurde nach Aussage eines Zimmermanns als realisierbar eingeschätzt und kann zusätzlichen Gestaltungsspielraum bieten.Das gepflegte Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei und besticht durch seinen traumhaften, weitläufigen Garten, der zu entspanntem Wohnen in ruhiger, naturnaher Lage einlädt.