RESERVIERT : Entdecken Sie Ihr neues Zuhause: Gepflegtes Wohnhaus mit Garage und Nebengebäude zu verkaufen

Gössenreuth ist eine ruhige Ortschaft in der Gemeinde Grafenwöhr, umgeben von Natur und Wäldern. Die schnelle Anbindung an die B299 ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte, darunter Grafenwöhr, Eschenbach, Weiden und Amberg.Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie Sportvereine. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte sind in Grafenwöhr leicht erreichbar, während Schulen und Kindergärten in der näheren Umgebung die familienfreundliche Infrastruktur unterstreichen.Gössenreuth vereint ländlichen Charme mit guter Anbindung und einem guten Lebensstandard.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese einladende Immobilie bietet auf zwei Etagen nicht nur genügend Platz zum Wohlfühlen, sondern auch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.Erdgeschoss:Über ein paar Treppenstufen gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo sich der erste Balkon mit Zugang zur Haustür und einem praktischen Windfang befindet. Linkerhand erwartet Sie eine offene Einbauküche mit einem einladenden Essbereich, der perfekt für gesellige Abende ist. Das Erdgeschoss bietet zudem ein gemütliches Schlafzimmer, ein Wohnzimmer und ein großzügiges Badezimmer, das mit einem Waschbecken, einer Dusche, einer Badewanne, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist.Obergeschoss:Im Obergeschoss finden Sie vier weitere helle Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein heller Gang ermöglicht den Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien bietet. Das kleine Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC vervollständigt diese Etage.Keller:Der Keller bietet Ihnen ausreichend Abstellmöglichkeiten mit mehreren Räumen und bietet zudem direkten Zugang zum Garten. Hier finden Sie auch einen Hühnerstall, der aktuell nicht genutzt wird, aber vielfältige Möglichkeiten zur Tierhaltung oder als Lagerfläche bietet. Das Grundstück mag zwar nicht groß sein, aber es bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen. Ob für gesellige Grillabende oder ruhige Stunden im Freien – Ihr neues Zuhause hält zahlreiche Möglichkeiten bereit. Zudem bestünde die Option, über der Einzelgarage eine Dachterrasse mit Treppenaufgang zu errichten, um den Außenbereich weiter zu optimieren (dies müsste jedoch vorher abgeklärt werden).Diese Immobilie vereint Gemütlichkeit, Funktionalität und Potenzial in einer ruhigen Lage. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie dieses Zuhause nach Ihren Vorstellungen!

Die Garage wurde im Jahr 1972 angebaut, ein weiterer Anbau erfolgte im Jahr 1974. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 1999 erneuert. Es wurden z. T. die Böden im EG und OG, das Badezimmer im EG und die Einbauküche vor ca. 10 Jahren modernisiert.

Alle Angaben in dieser Beschreibung berufen sich auf Auskünften und Informationen des Eigentümers und/oder Dritter. Eine Haftung/Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen. Schadensersatzansprüche, gleich aus welchem Rechtsgrund, sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen.