Historische Eleganz trifft solide Kapitalanlage-Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Nebengebäude und Gartenanlage

Malchin liegt im Herzen Mecklenburg-Vorpommerns, eingebettet in die reizvolle Seenlandschaft der Mecklenburgischen Seenplatte. Die Stadt bietet eine ideale Kombination aus beschaulichem Landleben und solider Infrastruktur, die den Alltag angenehm und unkompliziert gestaltet.

Das Stadtzentrum ist fußläufig gut erreichbar und verfügt über Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Restaurants sowie wichtige Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken und Banken. Schulen und Kindertagesstätten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden und machen Malchin besonders für Familien attraktiv.

Die Lage an der Peene sowie die umliegenden Seen und Wälder laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten, denn die landschaftliche Schönheit der Region ist das ganze Jahr über spürbar.

Verkehrstechnisch ist Malchin gut angebunden. Über die Bundesstraße 104 sind benachbarte Städte wie Neubrandenburg und Güstrow bequem erreichbar. Ein Bahnanschluss ermöglicht zudem die Anbindung an das überregionale Schienennetz.

Wer ein ruhiges, naturnahes Lebensumfeld mit allen notwendigen Annehmlichkeiten sucht und dabei noch erschwingliche Immobilienpreise schätzt, findet in Malchin eine attraktive und lebendige Heimat in einer der schönsten Regionen Norddeutschlands.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus in Malchin überzeugt durch seine beeindruckende Nutzungsvielfalt und ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Auf einem großzügigen Grundstück von 3.473 m² erstreckt sich das sanierte Hauptgebäude über drei Etagen mit insgesamt 17 Zimmern und rund 400 m² Fläche sowie ein separater Wohnbungalow mit 65 m², der das Gesamtensemble ideal ergänzt.

Die Raumaufteilung des Hauptgebäudes gestaltet sich wie folgt:

- Dachgeschoss: Wohnung mit ca. 85 m² und Einbauküche
- 1. Obergeschoss: Wohnung mit ca. 85 m² und Einbauküche
- Erdgeschoss: ca. 87 m² Bürofläche, derzeit teilweise vermietet und mit weiteren Vermietungspotenzialen
- Souterrain: ca. 80 m² Nutzfläche mit Toilettenräumen und Aufenthaltsräumen, erschlossen über eine interne Treppe sowie einen separaten Außeneingang

Der Wohnbungalow auf dem Grundstück wurde 2025 mit einem modernen Klima-Splittgerät ausgestattet und bietet damit zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Heizungsversorgung des Hauptgebäudes erfolgt über eine neue Gastherme aus dem Jahr 2021. Auf dem Grundstück befinden sich zusätzlich vermietete bzw. verpachtete Gartenhäuser und Garagen, die einen weiteren Beitrag zu den Einnahmen leisten. Außenstellplätze sowie ein Keller runden das Angebot ab.

Bei einer Gesamtfläche von rund 460 m² Wohn- und Nutzfläche ergibt sich ein hervorragender Quadratmeterpreis von lediglich 924 Euro, der dieses Objekt zu einer echten Rarität auf dem Immobilienmarkt macht.

Ihr Ansprechpartner für diese Immobilie:

Alexander Jasmund
Immobilienmakler
Verkauf & Vermietung

Tel. +49 (0) 173 677 8514
alex@die-erfolgsmakler.de

SonstigesSie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren und einen Schritt näher zu Ihrem neuen Zuhause zu kommen. Wir freuen uns darauf, Sie auf dieser spannenden Reise zu begleiten!


Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 460,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen