Solides Wohnhaus mit 1.559 m² Grundstück in idyllischer Waldrandlage - Viel Platz für Familie, Hobby und Wohnen

Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage inmitten einer waldreichen Umgebung und ist über eine verkehrsarme Stichstraße erreichbar. Der nahegelegene Rennsteig sowie die unmittelbare Waldnähe und ein gute Rundumsicht bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert für Naturliebhaber.
Die nächstgelegenen Orte sind Steinach, Tettau und Gräfenthal.
Bis zum Stadtzentrum Sonneberg sind es ca. 17 km.

Die Infrastruktur von Steinach und Sonneberg bietet alles, was für Familien notwendig ist, wie Kindereinrichtungen, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Angebote für Freizeitaktivitäten u.v.m. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ein kleiner Supermarkt sowie eine Kindertageseinrichtung sind vor Ort.
Die Kreisstadt Sonneberg hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und gehört zur Metropolregion Nürnberg. Die Stadt bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und vielfältige Freizeitangebote. Die Bewohner schätzen die Lebensqualität ihrer Stadt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de und www.steinach-thueringen.de
Entfernungen zu den nächstgelegenen Städten:
- Neustadt bei Coburg ca. 22 km,
- Kronach ca. 30 km,
- Eisfeld ca. 33 km,
- Coburg ca. 34 km,
- Bamberg ca. 84 km,
- Erfurt ca. 95 km.
Es bestehen gute Verkehrsanbindungen in alle Richtungen, wie die Bahnverbindung Sonneberg-Nürnberg, die Verbindungen von Regionalbahnen (wie Sonneberg-Eisenach, Sonneberg-Neuhaus am Rwg, Sonneberg-Lichtenfels, Sonneberg-Coburg-Erfurt), die Bundesstraßen und eine naheliegende Autobahnauffahrt.
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.sonneberg.de und www.steinach-thueringen.de

Dieses solide, um 1926 errichtete Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und das relativ große Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.559 m². Mit einer Wohnfläche von etwa 132 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.
Das voll unterkellerte Wohnhaus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Dachboden. Der zentrale Hauseingangsbereich ermöglicht einen separaten Zugang zur Erdgeschosswohnung sowie zu den Wohnbereichen in den oberen Etagen.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit einer Küche inklusive Einbauküche, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem separaten WC.
Im Obergeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche und einem zusätzlichen Kaminofen, ein großzügiges Wohnzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vier weitere Räume, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen und somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich außerdem eine Garage sowie weiteres Nebengelass, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und Werkstatt bietet.
Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelles Wohnen und eröffnet durch ihre großzügige Raumstruktur sowie das große Grundstück zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Hinweise:
Es fällt mit dem Abschluss des notariellen Kaufvertrages eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.) auf den beurkundeten Kaufpreis an. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Angaben beruhen auf Informationen von Dritten. Eine Haftung der Firma Immobilien Seidenstricker wird insofern ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Über das Online-Exposé erhalten Sie zusätzlich einen Link zu weiteren Unterlagen, die Ihnen rund um die Uhr - 24 Stunden am Tag, 7 Tage die Woche - bequem zur Verfügung stehen. Vor der Einsicht bitten wir lediglich um die Bestätigung des Maklervertrags sowie der Widerrufsbelehrung. Bitte beachten Sie: Eine Maklerprovision fällt selbstverständlich erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags an.

Finanzierungsservice:
Unser Finanzierungspartner FIBA ImmoHyp GmbH berät Sie bankenunabhängig und vergleicht die Angebote zahlreicher Finanzierungspartner, um die passende Lösung für Sie zu finden.
Die Beratung ist unverbindlich und kann selbstverständlich auch unabhängig von dem hier angebotenen Objekt in Anspruch genommen werden.
Die Kontaktdaten der FIBA ImmoHyp GmbH entnehmen Sie bitte der Anlage zu diesem Exposé.

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und sind nicht maßstabsgetreu. Einzelne Bilder und Grundrisse wurden teilweise mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder optimiert und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maßgeblich sind ausschließlich die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die offiziellen Objektunterlagen.

- Gaszentralheizung,
- Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden,
- zwei Einbauküchen
- Garage.

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², 2 Etagen, modernisiert: 1991