Das Haus für Handwerker und Bastler

Im Stadtteil Weigheim gelegen in ruhiger Verkehrslage. Gute Verkehrsanbindung zur Autobahn, sowie zur Bundesstraße.
Villingen-Schwenningen, große Kreisstadt und zugleich Oberzentrum der Region Schwarzwald-Baar-Heuberg, liegt im Südwesten Deutschlands, am Rande des "Mittleren Schwarzwaldes", im Quellgebiet von Neckar und Donau, und tritt als zentraler Standort im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz hervor. Von der zentralen Lage aus können Ausflugsziele im Schwarzwald, der nahe gelegenen Schweiz, am Bodensee oder im Elsass als Tagesausflüge gut erreicht werden. Die Verkehrsanbindungen nach Villingen-Schwenningen sind sehr gut und geradewegs über die Autobahn A 81 Stuttgart-Singen erreichbar.

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus in ruhiger Lage von VS-Weigheim, das vor allem eines bietet: echtes Potenzial zu einem Preis, der in der heutigen Marktlage nur selten zu finden ist.
Auf ca. 120 m² Wohnfläche, Erdgeschoss und Dachgeschoss, verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ob als gemütliches Familienzuhause, individuelles Eigenheim oder attraktives Entwicklungsobjekt. Die bestehende Grundstruktur schafft eine solide Basis, um eigene Wohnideen zu verwirklichen und die Immobilie nach persönlichen Vorstellungen neu zu gestalten.
Die Immobilie befindet sich in einem zum Teil sanierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch genau dadurch enormes Entwicklungspotenzial. Mit den richtigen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich hier nicht nur der Wohnkomfort deutlich steigern, sondern auch nachhaltig Wert schaffen.
Ein praktischer Keller sowie die integrierte Garage sorgen für zusätzlichen Stauraum und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten sinnvoll.

-diverse Bodenbeläge
-3 Schlafräume
-Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
-Garage
-Holzofen
-Elektrik neuwertig
-Dachisolierung
-Wasserleitungen vor ca. 20 Jahren erneuert
-PV Anlage
-Enegieausweis in Bearbeitung

SonstigesBaujahr: 1950
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerung/Energieträger: Holz

Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande.
Bei Verkauf, ist die Courtage in Höhe von 3,57% inklusive MwSt. auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis (Vertragsabschluss), vom Käufer an die Karg Immobilien GmbH fällig.StichworteEnergieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, 1 Etagen