Platz für Ihre Pläne: 1.185 m² Grundstück mit Doppelhaushälfte in Langerwehe-Schlich

Schlich ist ein ruhiger, ländlich geprägter Ortsteil von Langerwehe im Kreis Düren. Hier wohnen Sie mit Platz und Ruhe - ohne abgeschnitten zu sein.

Über die A4 erreichen Sie Aachen und Köln schnell, der Bahnhof Langerwehe verbindet Sie per Regionalbahn in beide Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen finden Sie in Langerwehe und im nahen Düren.

Ländlich wohnen, gut angebunden sein - Schlich macht beides möglich.

Wer Platz sucht, findet ihn hier: ca. 1.185 m² Grundstück in ruhiger Ortslage von Langerwehe-Schlich - für 198.000 €. Das sind weniger als 170 € pro Quadratmeter Grundstück, das Haus inklusive. Hinter dem Haus erstreckt sich ein tiefer, grüner Garten mit Raum für Familie, Hobby und eigene Ideen.

Die Doppelhaushälfte bietet ca. 120 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern - zwei davon im Anbau -, Küche, Bad mit Wanne, separatem Duschbad und ausgebautem Dachgeschoss.

Ganz offen: Das Haus ist sanierungsbedürftig. Es wird derzeit geräumt, Küche und Teile des Dachgeschosses sind bereits zurückgebaut. Genau darin liegt die Chance - Sie gestalten von Grund auf nach Ihren Vorstellungen, statt die Renovierung eines anderen mitzubezahlen.

Drei Wege, ein Grundstück:
. Sanieren und modernisieren - großzügig wohnen auf eigenem Grund
. Abreißen und neu bauen - Ihr Wunschhaus auf 1.185 m²
. Zusätzlich in zweiter Reihe bauen - nach dem neuen "Bau-Turbo" (§ 246e BauGB, befristet bis 2030) kann die Gemeinde dem zustimmen, sofern die Erschließung gesichert ist. Wir empfehlen eine Bauvoranfrage bei der Gemeinde Langerwehe.

Ideal für Handwerker, Familien mit Plan und Bauherren, die viel Grundstück für ihr Geld suchen.

Hinweis: Auf einzelnen Fotos wurden lose Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand ist unverändert abgebildet.

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu entrichtende Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises, fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. Die Immo-Sen GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen