Renditeobjekt im Herzen Balingens

Die Immobilie befindet sich in absolut zentraler Lage von
Balingen. Die Innenstadt mit sämtlichen Geschäften des
täglichen Bedarfs ist fußläufig erreichbar. Bus- und
Bahnhaltestellen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Damit bietet das Haus sowohl für Mieter als auch für Investoren
eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Attraktivität.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958
befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von
Balingen. Das Gebäude ist vollständig vermietet und überzeugt
durch seine zentrale Lage sowie solide Mieteinnahmen, die
durch moderate Anpassungen noch weiter optimiert werden
können. Gerne senden wir Ihnen eine Mietübersicht zu.
Das Haus verfügt über 2 Doppel- Garagen und zus. 1 Garage auf
dem Hof, die zum Abstellen von Fahrräder genutzt werden kann,
das Objekt bietet eine attraktive Kombination aus stabilem
Ertrag und hervorragender Innenstadtlage mit Wertzuwachs in
den kommenden Jahren.

Das Mehrfamilienhaus ist in 16 kompakte und gut geschnittene
Apartments unterteilt, die aufgrund ihrer Größe und Lage eine
überdurchschnittliche Rendite erwirtschaften.
Die meisten Wohneinheiten sind mit einer Einbauküche
ausgestattet. Zusätzlich stehen den Bewohnern im Keller ein
gemeinsamer Wasch- und Trockenraum sowie separate
Abstellräume zur Verfügung. Die Fassade, Balkone, das
Treppenhaus und der Flur wurden im Jahr 2021 aufwendig
überarbeitet, teilweise erneuert.

StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 16, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert