Haus mit schönem Grundstück in begehrter Lage von Buchholz - für den Käufer provisionsfrei!

Buchholz in der Nordheide ist die größte Stadt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Die liebenswerte Kleinstadt im attraktiven Süden von Hamburg hat ca. 40.000 Einwohner und ist durch die direkten Bahnverbindungen nach Hamburg und Bremen verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Den Hamburger Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem Metronom in nur 25 Minuten oder ebenso schnell mit dem Auto über die A1, Bremen in 50 Minuten mit Bahn oder Auto. Buchholz ist umgeben von reizvollen Landschaften wie den Schwarzen Bergen, der Lüneburger Heide, dem Alten Land und der Elbmarsch. Hier können Sie Wandern, Reiten, Golf spielen oder abwechslungsreiche Radtouren auf gut ausgebauten Radwegen unternehmen. Weitere aktive Freizeitgestaltungsmöglichkeiten sind Bowling, Schwimmen, Tennis sowie ein vielfältiges Angebot an Vereinssportarten. Mittelpunkt des kulturellen Lebens ist das Veranstaltungszentrum Empore. Ob Theater, Oper, Musical, Comedy, Rock und Pop - hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Eine attraktive Fußgängerzone mit Cafés, viel Grün, Teichanlage und zwei Einkaufspassagen laden zum Stadtbummel ein.

Die Immobilie befindet sich an einer sehr ruhigen Seitenstraße (kein Durchgangsverkehr) in der Nähe des Stadtteiches. Die Buchholzer Innenstadt und der Bahnhof (Metronom) sind ca. 2 km entfernt. Zur nächsten Haltestelle des Buchholzer Stadtbusses sind es nur 150 m. Mit dem Auto sind Sie in etwa 10 Minuten an der Autobahnauffahrt Dibbersen mit Anschluss zur A1 und A7.
Von der Immobilie sind Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß in der Natur und in ca. 20 Minuten auf dem fantastischen Brunsberg und genießen dort den Weitblick und die romantischen Sonnenuntergänge.

Dieses massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 liegt auf einem großzügigen sonnigen Grundstück von ca. 800 m². Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch Paare mit Platzbedarf. In einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Buchholz gelegen, bietet es eine solide Basis für Käufer, die ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges modernisiertes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach Außen und schafft einen angenehmen Übergang in den Garten - ideal für erholsame Stunden im Freien.
Das Haus ist unterkellert und verfügt hier über eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 80 m². Damit stehen ausreichend Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Ölzentralheizung und die Waschküche finden hier ihren Platz. Zusätzlich zur Garage im Keller befindet sich eine Einzelgarage auf dem Grundstück.

Zur Anpassung an heutige Wohnstandards empfehlen sich insbesondere energetische Maßnahmen und eine raumgestalterische Renovierung. Insgesamt bietet diese Immobilie viel Platz, ein großzügiges Grundstück und die Chance, ein Einfamilienhaus in beliebter Lage mit eigenen Ideen und Modernisierungskonzepten zu gestalten und langfristig aufzuwerten.

Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Weitere Bilder zu dem Objekt finden Sie auf meiner Website unter "www.janbuchholz.immobilien"

Für detailliertere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie mich unter Tel. 04188--4443460 oder per Mail unter "info@anfragen-janbuchholz.de".

- massive Bauweise
- Baujahr 1972
- ca. 800 m² Grundstück
- 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
- modernisiertes großzügiges Bad im EG
- Gäste-WC im EG
- unterkellert
- Zentralheizung (Öl)
- Garage im Keller
- seprate Garage auf dem Grundstück
- Terrasse

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Dieses Angebot ist für den Käufer provisionsfrei.

Beim Kauf einer gebrauchten Immobilie sind aus Sicht des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) Anforderungen für Käufer und Verkäufer zu beachten.

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