Traumhafte Neubauwohnung in ruhiger Lage von Ingelfingen mit Balkon & Terrasse

🏡 Ruhiges Wohnen mit schöner Aussicht – 74653 IngelfingenDie Immobilie befindet sich in ruhiger und attraktiver Wohnlage von Ingelfingen, einer beliebten Stadt im Hohenlohekreis. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Wohnlagen sowie eine angenehme Nachbarschaft aus.Durch die ruhige Lage und die schöne Aussicht bietet die Wohnung ein entspanntes Wohnumfeld mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Wirtschaftsstandorte.📚 Schulen & BildungDie Bildungsinfrastruktur ist gut ausgebaut: Kindergärten und Grundschulen direkt im Ort Weiterführende Schulen in Künzelsau und Umgebung Gute Verkehrs- und Busanbindungen🛒 Einkauf & NahversorgungDie Versorgung des täglichen Bedarfs ist komfortabel gewährleistet: Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Bäckereien, Metzgereien und lokale Geschäfte Ärzte, Apotheken und Banken vor Ort Weitere Einkaufs- und Freizeitangebote in Künzelsau und Umgebung🏢 Arbeitgeber & WirtschaftsstandortDie Region Hohenlohe zählt zu den wirtschaftsstarken Regionen Baden-Württembergs: Würth Gruppe in Künzelsau Zahlreiche mittelständische und internationale Unternehmen Gute Anbindung an die umliegenden Wirtschaftsstandorte

🏠 Hochwertige Neubauwohnung mit Terrasse, Balkon und modernem Wohnkomfort in IngelfingenDiese hochwertige Eigentumswohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend von 74653 Ingelfingen und überzeugt mit einer modernen Architektur, einer gehobenen Ausstattung sowie einem durchdachten Grundriss. Das im Jahr 2025 fertiggestellte Gebäude bietet zeitgemäßen Wohnkomfort und erfüllt höchste Ansprüche.Auf rund 94 m² Wohnfläche stehen insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, zur Verfügung. Die offen gestalteten Wohnbereiche schaffen gemeinsam mit den großen Fensterflächen eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.Mit einem großzügigen Balkon und einer zusätzlichen Terrasse verfügt die Wohnung über attraktive Außenflächen, die den Wohnkomfort erheblich steigern. Die schöne Aussicht sowie die ruhige Lage sorgen für ein entspanntes und exklusives Wohngefühl.Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Wohnräumen eine stilvolle Optik. Eine moderne Fußbodenheizung in Kombination mit einer energieeffizienten Wärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima und nachhaltige Energiekosten.Ein Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zur Wohnung. Darüber hinaus gehören ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz zur Immobilie. Der Stellplatz kann für 15.000 € zusätzlich erworben werden.Steuervorteil für Kapitalanleger: Unter Erfüllung der gesetzlichen Voraussetzungen kann diese Immobilie von der Sonderabschreibung nach § 7b EStG profitieren. Dadurch ist zusätzlich zur regulären Gebäudeabschreibung eine Sonder-AfA von 5 % pro Jahr über einen Zeitraum von vier Jahren möglich.✨ Fazit:Diese moderne Eigentumswohnung überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung, einer energieeffizienten Bauweise, einer ruhigen Lage sowie attraktiven Außenbereichen. Eine ausgezeichnete Immobilie für Eigennutzer und Kapitalanleger.

🏢 Hochwertige Neubauwohnung (Fertigstellung 2025)📐 Ca. 94 m² Wohnfläche🛏️ 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer🌅 Balkon und Terrasse vorhanden🌄 Wunderschöne Aussicht in ruhiger Lage📦 Eigener Kellerraum vorhanden🚗 Stellplatz optional für 15.000 € erhältlich🛗 Aufzug vorhanden🛁 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster🚻 Zusätzliches Gäste-WC vorhanden🧱 Hochwertige Bodenbeläge aus Parkett und Fliesen🔥 Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich♨️ Energieeffiziente Wärmepumpe✨ Moderne und hochwertige Neubauausstattung🏡 Ruhige Wohnlage mit hohem Wohnkomfort

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