Eine Kombination aus Potential für Ihre Wünsche und viel Natur

Leidersbach ist eine ruhige, jedoch zentrale Gemeinde.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 469 erreichen Sie von Leidersbach in 15 Minuten. Die B469 erlaubt eine schnelle Anbindung an die A3 Würzburg-Frankfurt. Mit dem Bus werden außerhalb Leidersbach die Stadt Aschaffenburg und Elsenfeld (Buslinie 62) und innerhalb von Leidersbach alle Ortsteile problemlos erreicht.

Dieses geräumige Zweifamilienhaus in Leidersbach bietet Ihnen auf zwei Etagen eine Wohnfläche von insgesamt 213 m² und wartet mit großem Entwicklungspotenzial auf seinen neuen Eigentümer. Ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit Zusatzeinkommen durch Vermietung oder als lohnende Investition - die Möglichkeiten sind vielfältig.
Besonders Lukrativ ist jedoch der Hintergedanke, dass dieses Objekt als Kapitalanlage und/oder großes Potenzial für das Eigenheim hat.

Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 2 vollwertige Bäder und praktische Gäste-WC´s. Eine vorhandene Einbauküche erleichtert den Einzug und sorgt von Anfang an für Wohnkomfort. Die Bodenbeläge bestehen je nach Bereich aus Fliesen, Laminat und PVC.
Überschaubar Renovierungsbedürftig ist das Erdgeschoss.

Das Grundstück mit einer Fläche von 583 m² bietet einen gepflegten Garten, der zum Erholen und Verweilen einlädt. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie vielzählige Außenstellplätze zur Verfügung. Weiterer Stauraum findet sich im Keller sowie separaten Abstellräume und Dachboden.

- Eine Einheit (OG) ist derzeit noch vermietet
- Ausbaufähiges EG mit all Ihren Wünschen
- Offener Grundriss mit viel Tageslicht
- Großer Gartenbereich rund um das gesamte Haus
- Heizungsart: Öl
- Kernsanierung im Jahr 1996
- 2-Fach Verglasung der Fenster
- Terrasse und Balkon
- Separate Abstellräume, Kellerräume und Speicher
- Scheune, Garage und eine Vielzahl an Außenstellplätzen

SonstigesFragen Sie jetzt gerne das zugehörige Expose der Immobilie an!
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Unsere Angebote sind freibleibend.
Zwischenverkauf, Zwischenabschluß, Irrtum und Auslassungen bleiben uns vorbehalten.

Alle Angaben erhalten wir von Dritten, insbesondere Angaben über Fläche und Zustand, Mieteinnahme und objektbezogene Daten. Eine eigene Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit wird daher ausgeschlossen.
Unser Expose ist nur für Sie bestimmt und eine Weitergabe an Dritte inklusive aller Informationen an Dritte ist unzulässig bzw. nur nach Rücksprache mit uns gestattet.
Alle Angaben zum Objekt erfolgen in Namen unseres Auftraggebers und dienen Ihnen als Interessent einen ersten Eindruck zu bekommen.StichworteGarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung