Gemütliche Dachgeschoss-Whg. mit Ausblick - 3 Zimmer mit Balkon & Garage in Pansdorf

Die Immobilie befindet sich in Pansdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Ratekau im Kreis Ostholstein. Die Lage verbindet eine gute Infrastruktur mit kurzen Wegen nach Lübeck und in die beliebten Ostseebäder - ideal für alle, die zentral wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Küste genießen möchten.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheke, Kindergarten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind im Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden. Auch der Bahnhof Pansdorf ist gut erreichbar und bietet eine praktische Anbindung an den regionalen Bahnverkehr.

Durch die optimale Lage sind die umliegenden Orte sowie Lübeck und die Ostseeküste schnell und unkompliziert erreichbar. Timmendorfer Strand und Scharbeutz liegen nur eine kurze Autofahrt entfernt und bieten mit ihren Stränden, Restaurants und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten einen hohen Erholungswert.

So verbindet der Standort gute Erreichbarkeit, eine gewachsene Infrastruktur und die Nähe zur Ostsee - eine attraktive Kombination für den Alltag und die Freizeit.

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 1978 erbauten Mehrfamilienhauses in Pansdorf/Ratekau. Die klassische Raumaufteilung bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Besonders schön ist der Balkon mit weitem Blick über die grüne Umgebung. Eine Markise sowie teilweise vorhandene Außenjalousien sorgen bei Bedarf für Sonnen- und Sichtschutz. Die Dachschrägen verleihen der Wohnung einen gemütlichen Charakter, während große Fenster für angenehmes Tageslicht sorgen. Eine separate Küche sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne ergänzen das Raumangebot.

Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und eine Garage. Im Keller stehen darüber hinaus gemeinschaftliche Möglichkeiten zum Trocknen der Wäsche sowie zum Abstellen von Fahrrädern zur Verfügung.

Bereits der gepflegte Vorgarten um den Hauseingangsbereich vermitteln einen einladenden Eindruck. Die gepflegten Grünflächen rund um das Haus sowie eine Schaukel auf dem gemeinschaftlichen Grundstück ergänzen das angenehme Wohnumfeld.

Eine klassische Wohnung mit guter Raumaufteilung und praktischem Platzangebot - passend für unterschiedliche Wohnbedürfnisse und Lebenssituationen.

? Balkon mit Markise und Blick ins Grüne
? teilweise vorhandene Außenjalousien
? Tageslichtbad mit Badewanne
? separate Küche
? Garage
? eigener Kellerraum
? gemeinschaftlicher Trockenraum
? Abstellmöglichkeiten für Fahrräder
? gepflegte gemeinschaftliche Grünflächen

Provisionshinweis3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Courtage beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages der Interessenten von der HAMBURG FINANZ® Immobilien LA GmbH & Co. KG verdient und fällig. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.SonstigesAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen vorbehalten.
Der Kaufinteressent erklärt, für eigene Rechnungen, das heißt nur für sich selbst und ohne fremden Auftrag zu handeln.
Zur Erfüllung der Verpflichtungen aus dem Geldwäschegesetz ist der Makler verpflichtet, die Identität der Vertragspartner zu überprüfen und zu dokumentieren. Bei Minderjährigen muss auch die Identität der Erziehungsberechtigten überprüft werden.StichworteGarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet