Moderne Villa mit Panorama-Dachterrasse. Exklusives Wohnen am Starnberger See.

Feldafing - zwischen See und München

Feldafing zählt zu den traditionsreichen Orten am Starnberger See und verbindet die besondere Landschaft des Fünfseenlandes mit der Nähe zur Metropolregion München. Das Leben hier ist geprägt von der Nähe zum Wasser, der bayerischen Voralpenlandschaft und zahlreichen Möglichkeiten für Sport, Freizeit und Erholung. Spaziergänge am See, Radtouren, Wassersport, Golf, Ausflüge in die Voralpen oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich selbstverständlich in den Alltag integrieren. Gleichzeitig bleibt München gut erreichbar - eine Kombination, die Feldafing insbesondere für Menschen interessant macht, die das urbane Umfeld der Landeshauptstadt mit einem naturnahen Lebensmittelpunkt verbinden möchten.

Auch die alltägliche Infrastruktur ist direkt vor Ort: Post, Bäcker, Bank und Apotheke sind ebenso in Feldafing ansässig wie der S-Bahn-Anschluss, der eine komfortable Verbindung in Richtung München ermöglicht. Auch für Familien bietet Feldafing ein attraktives Umfeld. Mit Kindergärten, Kinderbetreuung und der örtlichen Grundschule sind wichtige Einrichtungen des täglichen Familienlebens direkt vor Ort. Weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Damit verbindet Feldafing naturnahes Familienleben, kurze Wege im Alltag und die Nähe zu den Bildungs- und Freizeitangeboten der Region.

Ein außergewöhnliches Zuhause. Stilvoll. Zeitgemäß. Exklusiv.

Diese besondere Villa in Feldafing am Starnberger See verbindet zeitgemäße Architektur, großzügige Raumdimensionen und eine exklusive Ausstattung zu einem stilvollen und repräsentativen Zuhause. Neuwertig und mit einem klar durchdachten Raumkonzept gestaltet, überzeugt die Immobilie durch präzise Linien, hochwertige Materialien und eine elegante, zugleich angenehm wohnliche Atmosphäre.

Auf rund 354 m² Wohnfläche entfaltet sich ein großzügiges Raumangebot, das Offenheit und Privatsphäre auf besondere Weise miteinander verbindet. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche treffen auf klar definierte Rückzugsorte und schaffen ein harmonisches Zusammenspiel aus Architektur, Funktionalität und Wohnqualität. Die unterschiedlichen Ebenen unterstreichen die Großzügigkeit der Villa und verleihen ihr eine besondere Qualität.

Drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Gästezimmer sowie drei hochwertig ausgestattete Badezimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - für private Rückzugsbereiche, Gäste oder ein stilvolles Arbeiten von zu Hause. Ein besonderes architektonisches und gestalterisches Highlight ist die exklusive Luxusküche. Als eleganter Mittelpunkt des Hauses verbindet sie anspruchsvolles Design mit modernster Funktionalität. Ein BORA-Kochfeld, hochwertige V-ZUG-Einbaugeräte und ein integrierter Weinkühlschrank unterstreichen den hohen Ausstattungsstandard und machen die Küche zu einem ebenso repräsentativen wie funktionalen Bestandteil des Wohnkonzepts. Den eindrucksvollen Abschluss bildet die Panorama-Dachterrasse. Sie eröffnet einen außergewöhnlichen Blick über den Starnberger See bis in die Alpen und schafft einen besonderen Ort für ruhige Momente, stilvolle Abende und den Blick in die Weite.

Die Verbindung aus moderner Architektur, exklusiver Ausstattung, großzügigen Flächen und der privilegierten Lage am Starnberger See verleiht dieser Villa eine besondere Qualität. Die unmittelbare Nähe zum See und zur Natur ergänzt das zeitgemäße Wohnkonzept um Ruhe, Privatsphäre und ein außergewöhnliches Lebensgefühl.

Neuwertig, bezugsfertig und mit einem konsequent hochwertigen Gestaltungskonzept - einziehen, ankommen und genießen.

-Panorama-Dachterrasse mit traumhaftem See- und Bergblick
-Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion
-Be- und Entlüftungsanlage
-modernes, zeitgemäßes Haus mit digitalen Smart-Home Features
-Luxus-Schreiner-Einbauküche mit hochwertigen Geräten (Bora und V-ZUG)
-schalldichte Türen und Fenster
-Alarmsystem und Video-Gegensprechanalage
-Bodenplatte mit spezieller Wärmedämmung

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.SonstigesSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.StichworteNutzfläche: 470,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 4 Etagen