Ein Refugium der Extraklasse. Stilvolle Bauhausvilla in Starnbergs Bestlage

Im Jahre 1226 erstmals urkundlich erwähnt, hat sich die Stadt Starnberg seither zu einem der beliebtesten und exklusivsten Wohnorte südlich von München entwickelt.
Die Vorteile des Ortes lassen sich unter anderem auf die hervorragende Infrastruktur mit einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, öffentliche und private Schulen sowie auf die optimale Anbindung an die Stadt München sowie dem Flughafen via Autobahn oder öffentliche Verkehrsmittel zurückführen.
Mit dem hohen Freizeit- und Erholungswert gilt Starnberg als ein Rückzugspunkt für "Städter" und Menschen, die grundsätzlich eine ländliche Idylle suchen und schätzen, aber dabei nicht die Vorteile einer Kleinstadt missen wollen.

Das beeindruckende Anwesen liegt nur wenige Geh- oder Fahrminuten vom Starnberger Zentrum entfernt und bietet einen traumhaften Weitblick in einem absolut ruhigen Straßenzug.

Die exklusive Prachtvilla wurde in modern-eleganter Architektur in einer der prominentesten Straßenzüge von Starnberg errichtet und liegt am Westufer auf einer Anhöhe, ruhig und privat am Ende einer Sackgasse:
Über drei Ebenen bestechen imposante Glasfronten und Terrassen, konsequent zur Gartenlandschaft und zum Starnberger See ausgerichtet, vereint mit einem imposanten 180 Grad-Weitblick in die Ferne.
Die Kombination aus ausgesuchten Materialien, einem hochmodernen Design und wunderschönen Blickachsen ins Grüne tragen zu dem besonderen Charme dieser Liegenschaft bei. Dabei sind die Wohnbereiche sowie Gartenterrassen stets vor fremden Blicken geschützt und von der Straße sowie der Zufahrt aus uneinsehbar.
Das Herzstück der Villa bietet einen großen Wohnraum mit Weitblick, ein bemerkenswert großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie eine halboffene Küche. Der Wohnbereich erweitert sich auf die geräumige Veranda, die sich durch verstellbare Glaselemente in einem Wintergarten verwandeln lässt. An den Wohnbereich gliedert sich im Obergeschoss ein Kaminzimmer, auch nutzbar als Bibliothek oder Arbeitszimmer, mit Austritt auf die atemberaubende Dachterrasse. Des weiteren befinden sich drei geräumige En-Suite-Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse im Gartengeschoss.

_ Tiefgarage mit 10 Stellplätzen (Auto-Lift) + 2 Außenstellplätze
_ Personenlift im Haus (auf allen Etagen)
_ ruhig und privat am Ende einer Sackgasse gelegen
_ exklusive Ausstattung und maßangefertigte Schreinerarbeiten
_ hochwertige Parkett- und Natursteinböden
_ offener Kamin
_ umfassendes Alarmsystem
_ Sonnenterrassen auf allen Ebenen
_ idyllische Garten-Terrassen-Landschaft

Provisionshinweis3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Im Falle des Abschlusses eines Kaufvertrages zu vorgenanntem Objekt ist eine Käuferprovision i.H.v. 3,57 % inkl. 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem notariell verbrieften Kaufpreis fällig. Im Anwendungsbereich der §§ 656a ff. BGB ist die Höhe der Käuferprovision jedoch begrenzt durch die vom Verkäufer zu leistende Provision. Die Entrichtung der Provision wird im Kaufvertrag geregelt.SonstigesSämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum von Duken & v. Wangenheim und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden.StichworteNutzfläche: 715,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen