Leerstehend! Dachterrassenwohnung! Einziehen und wohlfühlen in München-Aubing-Westkreuz!
Kaufpreis
449.000 €
Wohnfläche
84,19 m²
Zimmer
3
Adresse
81243 München / Aubing
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Preise und Kosten
- Kaufpreis
- Hausgeld
- Anmerkung zur Provision
- Nettokaltmiete
- Tiefgaragen Stellplatz (Kaufpreis)
Finanzierung
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Lage
Straße nicht freigegeben
81243 München / Aubing
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Überlinger Weg in 81243 München-Aubing-WestkreuzS-Bahnstationen und Bus-Haltestellen fußläufig erreichbarRestaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. fußläufig erreichbarFreizeitzentrum Aubing Ost/ Naherholgunsgebiet mit Fußballplatz, Kletterpark, Tischtennisplatten usw. in der…
Überlinger Weg in 81243 München-Aubing-WestkreuzS-Bahnstationen und Bus-Haltestellen fußläufig erreichbarRestaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte usw. fußläufig erreichbarFreizeitzentrum Aubing Ost/ Naherholgunsgebiet mit Fußballplatz, Kletterpark, Tischtennisplatten usw. in der Nähe
Objektbeschreibung
Dachterrassenwohnung in grüner / gepflegter Umgebung und trotzdem alles fußläufig erreichbar!Wohnung ist seit Anfang November leerstehend! Eigentümer ist ausgezogen.
Dachterrassenwohnung in grüner / gepflegter Umgebung und trotzdem alles fußläufig erreichbar!Wohnung ist seit Anfang November leerstehend! Eigentümer ist ausgezogen.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz- Dachterrasse - Aufzug- Kellerabteil- separates WC in der Wohnung- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Rollladen- Wasch und Trockenraum im KG mit Münzeinwurf- Abstellraum/ Schrank in der Wohnung- Fahrradraum im EG- Kinderraum / Aufenthaltsraum im KG- Sauna…
- Tiefgaragenstellplatz- Dachterrasse - Aufzug- Kellerabteil- separates WC in der Wohnung- Glasfaseranschluss in der Wohnung- Rollladen- Wasch und Trockenraum im KG mit Münzeinwurf- Abstellraum/ Schrank in der Wohnung- Fahrradraum im EG- Kinderraum / Aufenthaltsraum im KG- Sauna ( seit 2025 außer Betrieb)- Autowaschplatz in der TG
Objektdaten
Objektnummer: FID-F14-026-079 | SIP-ID: 26QIQRKLQILL
- PLZ
- Ort
- Wohnfläche
- Anzahl Zimmer
- Anzahl Schlafzimmer
- Anzahl Badezimmer
- Anzahl separate WC
- Anzahl Terrassen
- Parkplatztyp
- Anzahl Tiefgaragen Stellplätze
Zustand und Energieausweis
- Baujahr
- Zustand
- Boden
- Garten
- Energieausweistyp
- Effizienzklasse
- Energieausweis gültig bis
- Gebäudeart
- Baujahr lt. Energieausweis
- Heizung
- Primärenergieträger
- Mit Warmwasser
- Energieverbrauchs-Kennwert
Weitere Informationen
SonstigesInstandhaltungsrücklage Gesamt zum 31.12.25 1.718.581,73 €--> Entnahme für Vollwärmeschutz ca. 1 Mio.Instandhaltungsrücklage Wohnung und TG zum 31.12.25 27.755,09 €--> Nach Vollwärmeschutz ca. 11.850,00 €Anstehende Sonderumlage für Vollwärmeschutz:- Sept. 2026 10.655,24…
SonstigesInstandhaltungsrücklage Gesamt zum 31.12.25 1.718.581,73 €--> Entnahme für Vollwärmeschutz ca. 1 Mio.Instandhaltungsrücklage Wohnung und TG zum 31.12.25 27.755,09 €--> Nach Vollwärmeschutz ca. 11.850,00 €Anstehende Sonderumlage für Vollwärmeschutz:- Sept. 2026 10.655,24 €---> wurde vom Verkäufer bereits gezahlt!- Feb. 2027 21.310,47 €--> Kostenübernahme Käufer-> bereits eingepreist!- Aug. 2027 21.310,47 €--> Kostenübernahme Käufer-> bereits eingepreist!Terrasse wurde nur zu 1/4 in die Wohnfläche miteinberechnet!--> gesetzlich 1/2Hausgeld 569 € davon 174,48 € für die RücklageWohnung 449.000,00 €Tiefgaragenstellplatz 20.000,00 €StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1Bezugsofort
Anbieterinformationen
Angebot in Kooperation mit immowelt
Raiffeisenbank Schrobenhausener Land eG
Schrobenhausener Straße 40, 86571 Langenmosen