Modern wohnen in Innenstadtnähe: neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Wohnung liegt im Stadtteil Gartlage, nur wenige Minuten von der Osnabrücker Innenstadt entfernt. Hier wohnen Sie ruhig und zugleich mittendrin: Geschäfte, Cafés, Restaurants und Kultur der Altstadt sind schnell erreicht, ebenso Ärzte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Den Hauptbahnhof erreichen Sie in rund 13 Minuten zu Fuß, mit besten Verbindungen in die Region und darüber hinaus. Mit dem Auto gelangen Sie zügig auf die Autobahnen rund um Osnabrück, der eigene Tiefgaragenstellplatz erspart Ihnen dabei jede Parkplatzsuche.

Diese 2021 fertiggestellte Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoss eines exklusiven Mehrfamilienhauses mit nur fünf Einheiten und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Auf rund 96 m² erwartet Sie ein großzügiger Grundriss. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche und direktem Zugang zum überdachten Balkon. Ein großzügiges Schlafzimmer, ein Arbeits- oder Gästezimmer, das Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Abstellraum runden den Grundriss ab. Fußbodenheizung, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und Glasfaseranschluss sorgen für modernen Wohnkomfort. Der Energieausweis bestätigt die Effizienzklasse A. Ein eigener Garagenstellplatz macht das Angebot komplett. Ideal für alle, die Qualität schätzen und ihre Zeit lieber genießen als in Instandhaltung zu investieren.

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Glasfaseranschluss - Lüftungsanlage - Hauswirtschaftsraum Highlights • Neuwertiger Zustand, Baujahr 2021 • Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 38 m² • Hochwertige Einbauküche • Überdachter Balkon • Garagenstellplatz • Energieeffizienzklasse A Raumangebot • Ca. 96 m² Wohnfläche • 3 Zimmer, davon ein Schlafzimmer und ein Arbeits- oder Gästezimmer • Tageslichtbad mit Dusche • Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner Bauweise und Technik • Fußbodenheizung • Gas-Brennwerttherme mit Solarthermie für Warmwasser • Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Glasfaseranschluss • Kunststofffenster mit Isolierverglasung (dreifachverglast) • Böden: Fliesen und Vinyl

Auf Wunsch kann die Wohnung teilmöbliert übergeben werden. Die Details stimmen wir gern individuell mit Ihnen ab. Die Übergabe erfolgt nach Absprache, da die Wohnung derzeit noch von den Eigentümern bewohnt wird VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Harald Meyer, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de