kernsanierte 3 Zimmer Maisonettenwohnung

Ingolstadt zählt zu den wirtschaftsstärksten Städten Bayerns und ist als Hauptsitz von Audi sowie Standort zahlreicher weiterer Arbeitgeber ein gefragter Wohnort. Die stabile Nachfrage nach Wohnraum macht die Stadt zu einem attraktiven Standort für Eigennutzer und Kapitalanleger. Die Wohnung liegt in der Ingolstädter Straße (85049); Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Anbindungen des Nahverkehrs befinden sich in der Umgebung, die A9 (München-Nürnberg) ist gut erreichbar.

In einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1990 in Ingolstadt-Friedrichshofen/Hollerstauden bieten wir drei bezugsfreie Eigentumswohnungen an. Zwei davon sind frisch saniert, eine ist unrenoviert und eignet sich für Käufer mit eigenen Ideen.

Die Wohnanlage hat Gewerbe im Erdgeschoss, gepflegte Treppenhäuser mit Natursteinstufen, einen gepflasterten Innenhof, eine Tiefgarage und eine rückwärtige Grünfläche. Beheizt wird sie über eine Erdgas-Zentralheizung, deren Wärmeerzeuger von 2024 ist.

Ingolstadt ist Audi-Hauptsitz und gehört zu den wirtschaftsstärksten Städten Bayerns. Einkauf, Schulen und Nahverkehr sind in der Nähe, und die A9 München-Nürnberg ist schnell erreichbar.

Energieverbrauchsausweis: 116,63 kWh/(m²·a), Klasse D, Erdgas, Warmwasser enthalten, Baujahr 1990.

Diese Maisonette ist frisch saniert und bezugsfrei. Sie hat ca. 51 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Prägend sind der offene Holzdachstuhl und das Eichenparkett in Landhausdielen. Im Hauptgeschoss liegen der offene Wohn-, Koch- und Essbereich, ein Schlafzimmer, das Bad und der Balkon. Die neue Einbauküche hat anthrazitfarbene Fronten und eine Kochinsel mit Induktionskochfeld und Muldenlüfter. Über eine freitragende Holztreppe geht es auf die Galerie. Dort liegt ein weiterer Schlafraum mit Dachfenster und Giebelfenster. Das Duschbad ist neu, mit wandhängendem WC.

StichworteTiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 50,56 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,09 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2026