Preisanpassung! Renditestarkes 8-Familienhaus ins Malstatt!

Die Immobilie befindet sich in der Frankenstraße im Saarbrücker Stadtteil Malstatt, einer zentralen und gefragten Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Zudem sind die Saarbrücker Innenstadt sowie die Autobahnen A620, A1 und A623 in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Infrastruktur und einer konstant hohen Nachfrage nach Mietwohnungen macht diesen Standort besonders attraktiv für Kapitalanleger und sorgt für eine nachhaltige Vermietbarkeit.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Saarbrücken-Malstatt. Die Immobilie besteht aus Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit langfristigem Vermietungspotenzial dar. Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand. In den vergangenen Jahren gab es keinen Leerstand, was die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage unterstreicht. Aktuell werden monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.960 € erzielt. Darüber hinaus besteht weiteres Mietsteigerungspotenzial. Ein besonderer Vorteil ist die zentrale Heizungsanlage mit Wärmedirektservice, die eine einfache und transparente Nebenkostenabrechnung ermöglicht – ein wichtiger Pluspunkt für Vermieter und Hausverwaltungen. Auch die Bausubstanz überzeugt: Die Immobilie verfügt über eine pflegeleichte Klinkerfassade, ein gut erhaltenes Dach sowie doppelt verglaste Kunststofffenster. Das gepflegte Steintreppenhaus unterstreicht den soliden Eindruck des Hauses. Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Balkone an den Wohnungen sowie ein Innenhof, der den Bewohnern als geschützter Außenbereich zur Verfügung steht.

Highlights auf einen Blick: • Gepflegtes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus • Zentrale Lage in Saarbrücken-Malstatt • Wohnungen mit jeweils 2 Zimmern, Küche und Bad • Aktuelle Kaltmiete: 2.960 € monatlich • Mietsteigerungspotenzial vorhanden • Seit Jahren kein Leerstand • Zentrale Heizungsanlage mit Wärmedirektservice • Klinkerfassade • Gut erhaltenes Dach • Doppelt verglaste Kunststofffenster • Gepflegtes Steintreppenhaus • Balkone und Innenhof • Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die auf eine solide, langfristig vermietete Immobilie mit stabilem Ertrag und weiterem Entwicklungspotenzial setzen.

Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Angaben wurden nicht überprüft. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümer/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Die Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen.