Attraktive Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen - ideal für Paare & Kapitalanleger!

Die Immobilie befindet sich im Mannheimer Stadtteil Sandhofen (PLZ 68307). Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige, überwiegend wohngeprägte Umgebung mit guter Anbindung aus. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie ärztliche Versorgung sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen und Autobahnen ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt und der umliegenden Städte der Metropolregion Rhein-Neckar.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese charmante Doppelhaushälfte in Mannheim-Sandhofen vereint Wohnqualität und Wertstabilität auf ideale Weise.
Mit ca. 85 m² Wohnfläche auf einem ca. 78 m² großen Grundstück bietet sie ein durchdachtes Zuhause - perfekt für Paare oder als attraktive Kapitalanlage.

Genießen Sie ein behagliches Wohngefühl in ruhiger, gewachsener Lage, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung und einer soliden Infrastruktur profitieren - eine Kombination, die sowohl Eigennutzer als auch Investoren überzeugt.

Flexibilität inklusive:
Die Immobilie ist ab dem 01.07.2026 bezugsfrei und eröffnet Ihnen damit vielseitige Möglichkeiten - ob zur Eigennutzung oder als rentable Vermietung.

Ein Zuhause mit Perspektive: überschaubare Größe, gefragte Lage und nachhaltiges Wertpotenzial machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Mannheim-Sandhofen.

Modernisierungen:
- 1972: Erneuerung der Fenster sowie Wasserleitungen in der Küche. Ebenfalls wurde die Elektrik erneuert.
- 2012: Erneuerung des Estrichs unter dem Laminat

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Doppelhaushälfte mit vier Zimmern und zwei Stockwerken, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eignet. Das Haus ist seit dem Jahr 2013 zuverlässig vermietet; der aktuelle Mieter zieht planmäßig Ende Juni 2026 aus. Die Immobilie steht somit ab dem 01.07.2026 bezugsfrei zur Verfügung.

Die Doppelhaushälfte verfügt über zweifach verglaste Fenster sowie eine Gas-Zentralheizung, die für eine solide und bewährte Wärmeversorgung sorgt. Der Keller wurde tiefer gelegt und vollständig ausgebaut, wodurch zusätzliche, gut nutzbare Flächen entstanden sind. Im Keller ist ein moderner Vinylboden verlegt, während in den übrigen Wohnbereichen Laminat- und Fliesenböden für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung sorgen.

Dank der klaren Grundrissstruktur mit vier Zimmern und der vorhandenen Substanz bietet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial für individuelle Gestaltung. Die Immobilie stellt eine attraktive Gelegenheit dar - sei es als zukünftiges Eigenheim oder als langfristige Investition.

SonstigesHaftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.

Die dargestellten Visualisierungen wurden mittels Künstlicher Intelligenz erstellt und dienen der beispielhaften Darstellung möglicher Gestaltungsoptionen. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung sind möglich.StichworteNutzfläche: 33,30 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen