Zentrale 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, abschließbarer Garage und Top-Anbindung!

Der Otto-Hahn-Platz liegt im Stadtteil Emmertsgrund in Heidelberg, einer Universitätsstadt im Süden Deutschlands. Diese Adresse befindet sich in einem Wohn- und Geschäftszentrum, das sowohl Wohnhäuser als auch verschiedene Dienstleistungen und Geschäfte umfasst. Die Gegend ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar und in unmittelbarer Nähe zur Heidelberger Innenstadt. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Schulen. Zudem befindet sich der Otto-Hahn-Platz in einer gut angebundenen Lage, sodass sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die Anbindung an Straßenverbindungen schnell erreichbar sind.

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

Diese gepflegte und schöne "1,5-Zimmer-Wohnung" in Heidelberg steht ab sofort zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit mehreren Parteien. Die Raumaufteilung dieser Wohnung ist optimal und bietet eine moderne Art zu Wohnen.

Das Hausgeld beträgt 316,00 € pro Monat (Stand: 2024)
Die Wohnung ist ab 01.06.2025 vermietet für 470€ Kaltmiete zzgl. 250€ Nebenkosten.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet den Eigentümer 33€/Monat und kann aber für 50€-70€/Monat vermietet werden.

Instandhaltungen:
- 2007: Erneuerung der Fenster (2-fach Verglasung)
- 2015: Sanierung des Badezimmers sowie Grundriss Änderung von 1-Zimmer-Wohnung auf 1,5-Zimmer-Wohnung
- 2026: Erneuerung der Balkone und des Dachs (WEG Entscheidung)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Die Wohnküche beinhaltet eine voll funktionsfähige Einbauküche mit elektronischen Geräten.
Alle Fenster sind 2-fach verglast und mit Kunststoffrolläden versehen.
Der Boden ist in allen Zimmern mit Laminat verlegt, außer im Badezimmer. Dort ist gefliest, außerdem verfügt das Bad über eine Badewanne.

Der Balkon mit 2,52 m² ist hervorzuheben, da Sie von hier aus den Blick über Heidelberg schweifen lassen können.

Zu der gepflegten Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. Dabei ist anzumerken, dass der Tiefgaragenstellplatz (im Preis inklusive) separat abschließbar ist.

SonstigesHaftungsauschluss:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Preisgestaltung, Unterlagen, Wohnflächenberechnungen, etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter (oder einem Dritten) stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht, da diese von uns nicht überprüft wurden.StichworteAnzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,52 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen