Kleines Stadthaus in zentraler Lage von Neudenau

Die Stadt Neudenau mit ihren Ortsteilen Herbolzheim, Siglingen, Reichartshausen und Kreßbach liegt im landwirtschaftlich sehr schöner Lage im unteren Jagsttal zwischen Bad Friedrichshall und Möckmühl.Vor Ort befinden sich Ärzte, Zahnärzte, Kingergarten sowie Grund-, Haupt mit Werkrealschule,Einkaufsmöglichkeiten unter anderem auch die BAB6 und BAB 81.

Im malerischen Neudenau wartet ein charmantes Stadthaus darauf, seine neuen Eigentümer zu begrüßen. Mit insgesamt fünf Zimmern und zwei Bädern, die sich sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss befinden, bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein praktischer Autoabstellplatz direkt vor dem Haus rundet das Angebot ab und gewährleistet Bequemlichkeit im Alltag.

Ausstattung:Ölzentralheizung mit Warmwasserversorgung (2004 inkl neuer Heizkörper und Leitungen) Kunststofftanks ( 3000 Liter)KunststoffisolierglasfensterHolztüren und ZargenEinbaukücheBöden:Laminat und FliesenDachraum isoliert uns als Abstellfläche nutzbar.Das Haus verfügt über 2 Bäder. Ein Autoabstellplatz befindet sich vorm Haus.Aufteilung:Kellergeschoss:Heizraum, Tankraum Nutzfläche ca. 12qmErdgeschoss:EingangFlur mit Treppe ins ObergeshossTageslichtbad 8 Eckbadewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss)Kleiner Keller mit Abstiegstreppe in das Kellergeschoss1 Zimmer mit ArbeirsflächeWohnfläche ca. 40 qmObergeschoss:EinbaukücheWohnzimmerKinderzimmerWohnfläche ca. 34 qm2. Obergeschoss:Duschbad ( Dusche, WC, Waschbecken)SchlafzimmerKinderzimmerWohnfläche ca. 30 qmDachgeschoss:Nicht ausgebaut, über eine Raumspartreppe erreichbar, isoliert, als Stauraum nutzbar

Sonstiges:Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.Einhaltung Geldwäschegesetz:Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere ImmobilienmaklerAlle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen. Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache.