Neubau / massives EFH zzgl. Innenausbau

Fichtenwalde, eine charmante Ortschaft, liegt malerisch in einem Waldgebiet zwischen Potsdam und Brandenburg, nur etwa 35-40 km westlich von Berlin. Familien, Berufstätige und Naturliebhaber profitieren von der idealen Lage, die eine harmonische Verbindung von ländlichem Charakter und städtischer Erreichbarkeit bietet. Obwohl Fichtenwalde keinen eigenen Bahnhof besitzt, sind die Verkehrsverbindungen hervorragend. Die nahegelegenen Bahnhöfe Beelitz-Heilstätten, nur rund 5 km entfernt, und Beelitz-Stadt, etwa 7 km entfernt, gewährleisten eine schnelle Anbindung an Berlin über regelmäßige Regionalbahnverbindungen.Im Ort selbst haben die Bewohner die Annehmlichkeit von vier Bushaltestellen, die die Mobilität erleichtern. Für Pendler, die mit dem Auto reisen, benötigt man etwa 42 Minuten für die Fahrt nach Berlin - eine praktische Wahl für das tägliche Leben. Auch Potsdam ist nur 23 km entfernt, was den Zugang zu weiteren kulturellen und gesellschaftlichen Angeboten erleichtert.Zusätzlich bereichert die Umgebung das Lebensgefühl in Fichtenwalde durch die Nähe zu idyllischen Parks und Naturgebieten, die zu entspannenden Aktivitäten im Freien einladen. Die Mischung aus ruhigem Dorfleben und der Nähe zu faszinierenden Städten macht Fichtenwalde zu einem idealen Wohnort für Menschen, die sowohl Erholung als auch urbanen Komfort schätzen.

Diese Liegenschaft stellt ein Einfamilienhaus dar, das sich auf einem großzügigen Waldgrundstück befindet. Errichtet wurde das Haus im Jahr 2016, während die offizielle Bauabnahme erst 2018 stattfand. Die äußeren Elemente, einschließlich der Fenster, das Dach, Wärmedämmung, Fassadenputz sowie die Elektrik, sind bereits vollständig ausgeführt. Der Innenausbau bleibt jedoch dem Käufer überlassen. Hierzu zählen alle notwendigen Installationsarbeiten für Heizung und Sanitär, die Integration einer Gastherme oder Wärmepumpe, sämtliche Maler- und Spachtelarbeiten, die Neugestaltung der Fliesen in den Nassbereichen sowie die Montage der dazugehörenden Objekten (WC, Wanne, Dusche). Zudem ist eine Holzinnentreppe vorhanden (im Lager), die im Kaufpreis inbegriffen ist und ebenfalls vom Käufer noch montiert werden muss. Auch die Abtrennung und Einfriedung des Grundstücks sowie sämtliche Pflasterarbeiten sind noch zu erledigen, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, seine individuellen Vorstellungen umzusetzen und ein einzigartiges Zuhause zu schaffen.

zum Bautenstand ergeben sich folgende Merkmale;gemauerter Keller / TG, Gebäudeaussenhülle massiv gemauert, wärmegedämmt und verputzt, alle Geschossdecken massiv als Stahlbetonspann-decken, im EG alle Fenster m. elektr. Jalousien, Regenwasserzisterne unterirdisch, Trinkwasserbrunnen m.Hauswasserwerk (Pumpe), Hebeanlage im Keller für das Kellerabwasser auf Kanalisationsniveau, Abwasserkanal Anschluss, TW+Gasanschluss im Haus, separater Schornstein für einen Kaminanschluss,1 Gaube im OG, hochwertige Dacheindeckung, Terrassenvorbereitung auf der TG, alle Fenster in Kunststoff, 3-Fachverglasung, massiver Holzschuppen als Werkstatt auf dem Grundstück m.Anschluss für TW, Abwasser, Elektro, Starkstromanschluss im Keller