Schöner Bungalow in zentraler Lage in Delmenhorst

Wohnen mit starker Anbindung und gewachsener Infrastruktur

Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und beliebten Wohngebiet in Delmenhorst. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme, ruhige Atmosphäre aus, die vor allem von gepflegten Wohnbebauungen und viel Grün geprägt ist. Hier wohnen Sie zentrumsnah und dennoch in einem entspannten, familienfreundlichen Umfeld. Es sind nur wenigen Minuten Fußweg in die Graftanlagen, dem zentralen Park der Stadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind von hier aus schnell und bequem zu erreichen:

Einkaufsmöglichkeiten:
Supermärkte, Bäckereien und Discounter befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.

Familie & Bildung:
Kindergärten, Kindertagesstätten (wie die nahegelegene Kita Moorkamp) sowie verschiedene Schulen der Umgebung unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Standorts.

Gesundheit:
Ärzte verschiedener Fachrichtungen und Apotheken sind im Stadtteil gut erreichbar und garantieren eine solide medizinische Versorgung.


Die verkehrliche Anbindung ist sehr gut.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und binden Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr sowie an den Delmenhorster Hauptbahnhof an.

Pendler-Vorteil:
Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die A 28 sowie A 1 sind Sie optimal an die Oberzentren Bremen (ca. 20 Minuten) und Oldenburg angebunden. Der Bremer Flughafen ist ebenfalls unkompliziert zu erreichen.

Freizeit & Erholung:
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten: Naherholungsgebiete, Parks und Grünzüge in Delmenhorst laden zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten an der frischen Luft ein und sorgen für einen hohen Freizeitwert direkt vor der Haustür.

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1970 bietet mit seinen 126 Quadratmetern Wohnfläche genügend Platz für eine Familie. Das Flachdach und die barrierefreie Bauart, sowie die Ausstattung machen das Haus besonders attraktiv für Menschen jeden Alters. Mit drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Terrasse und einem Keller ist hier alles vorhanden, was man für ein komfortables Wohnen benötigt. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage direkt am Haus mit einem dahinter liegenden Abstellraum und steht auf einem 563 Quadratmeter großen Grundstück. Der Garten ist nicht einsehbar.

Die drei Schlafzimmer bieten genügend Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Ein Badezimmer mit Wanne und Fenster, sowie ein Bad mit Dusche und Stellmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner sorgen für Komfort und Privatsphäre. Das Gäste-WC im Eingangsbereich rundet das ganze ab. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und der Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Der offene Grundriss des Wohn- und Essbereichs schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum geselligen Beisammensein ein. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es auch noch einen Partyraum, den man einfach zu einer Außen-Küche moderner Bauart umfunktionieren könnte.

Die Fenster haben Rollläden, die teilweise auch elektrisch arbeiten. Aus energetischer Sicht ist wichtig zu erwähnen, dass dieses Haus mit einem doppelschaligen Mauerwerk umgeben ist. laut Zeichnung sind 5cm Luftschacht zwischen den Wänden, der für eine günstige Einblasdämmung genutzt werden kann. Das Dach wurde mal isoliert und neu eingedeckt mit Schweißbahnen. Dieses Objekt wurde immer sehr akribisch gepflegt und es sind nur wenige Dinge, die jetzt noch getan werden sollten. In den drei Schlafzimmern, in Flur und Garderobe sowie im Ess- und Wohnbereich liegt Echtholzparkett. Die Brennwert-Therme ist 2010 neu gekommen und laut Schornsteinfeger in sehr gutem Zustand.

Der Bungalow besticht nicht nur durch seine idyllische Lage an einer Einbahnstraße mit sehr wenig Verkehr und die gut durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch die Möglichkeit, das Haus auf einer Ebene zu bewohnen. Die direkt angrenzende Garage und die barrierefreie Ausstattung machen das Leben hier besonders komfortabel. Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Dieser Bungalow vereint modernen Komfort mit dem Charme eines Altbaus und bietet somit die perfekte Wohlfühloase für seine Bewohner.

Wohnzimmer ca. 37m²
Esszimmer ca. 18,9m²
Schlafzimmer ca. 17m²
Kinderzimmer ca. 10,9m²
Kinderzimmer ca. 11,8m²
Küche ca. 13.8m²
Gäste-WC ca. 4,7m²
Bad ca. 7,7m²
Duschbad ca. 4,3m²
Flur ca. 5m²
Garderobe/Windfang ca. 9,7m²

Abstellraum ca. 7,2m²
Garage ca. 16,6m²

StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 15,00 m², 1 EtagenSonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen