Familientraum auf großem Grundstück

Die Lage dieses Hauses ist attraktiv und ebenso überzeugend: Fußläufig erreichen Sie Kindergärten, die Ganztagsgrundschule sowie den Ortskern komfortabel. Gleichzeitig können Sie in nur kurzer Zeit die umliegende Natur genießen und Erholung finden.Dieses Traumhaus vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung und einer traumhaften Umgebung – perfekt für die große Familie, die hier ihr neues Zuhause finden möchte.Vor den Toren von Münster, finden Sie das Dorf Laer mit seinen ca. 7000 Einwohnern, welches sich seinen münsterlandtypischen Charakter bewahrt hat. Inmitten dieses Ortes finden Sie das Rathaus und den Mühlenturm mit angrenzendem Teich, in der der Ewaldibach, welcher sich mitten, mit entlangführenden Wegen, durch das Dorf schlängelt, hineinfließt. Wunderschöne Wanderwege, die sogenannten „Pättkes“ in und um Laer laden zu entspannten Wanderungen oder Radtouren ein. Zu Laer gehört die Nachbargemeinde Holthausen, welche ebenso wie Laer einen schönen alten Ortskern besitzt, und zum Verweilen und Entspannen einlädt. In Laer finden Sie fünf Kindergärten, zwei Kindertagesstätten und eine offene Ganztagsgrundschule, vor. In den Ferien und auch in den Freizeiten werden für die Kinder viele sportliche, naturnahe, sowie kreative Programme angeboten. Weiterführende Schulen gibt es in den Nachbarorten, zum Beispiel die Gesamtschule in Nordwalde, die Sekundarschule Horstmar-Schöppingen oder das Gymnasium Arnoldinum in Horstmar sowie in Steinfurt.Laer und Holthausen sind weit über die Dorfgrenzen bekannt für ihr Vereinsleben. Das hat einen sehr hohen Stellenwert mit vielen ehrenamtlichen Helfern, die tatkräftig unterstützen.Für den täglichen Bedarf finden Sie in Laer viele Geschäfte vor Ort, sowie Ärzte und eine Apotheke, welche fußläufig zu erreichen sind.Münster ist von Laer aus mit dem PKW über die B 54 in circa 25 Minuten Fahrzeit erreicht. Eine stündlich und zur Hauptpendlerzeit halbstündlich fahrende Schnell-Busverbindung oder der Nachtbus am Samstag, bringt Sie nach Münster oder entgegengesetzt nach Ahaus. Die A 31 in Richtung Emden ist von hier aus ebenfalls in 25 Minuten erreicht und der Flughafen FMO in Greven in circa. 35 Minuten.

In der idyllischen und ruhigen Lage von Laer erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Architektenhaus, das durch seine durchdachte Raumaufteilung und individuelle Gestaltung besticht. Hier wurde viel Wert auf ein besonderes Wohngefühl gelegt – perfekt für Familien, die großzügigen Platz und ein behagliches Ambiente schätzen.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin und angrenzender Sitzgelegenheit, ideal für heimelige Winterabende voller Geselligkeit. Vom Esszimmer erreichen Sie die überdachte Terrasse, die nahezu wie ein Wintergarten wirkt. Ein Plus an Flexibilität für Ihre Wohnträume. Das Ess- und Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit elegantem Echtholzboden ausgestattet, während alle weiteren Räume, bis auf die Küche, welche einen dunkleren Boden bietet, im Erdgeschoss mit hellen Fliesenböden überzeugen. Über eine stilvolle Flügeltür betreten Sie das lichtdurchflutete Esszimmer mit angrenzender Küche. Von hier aus haben Sie Zugang zur Wintergarten ähnlichen Terrasse, sodass Sie Ihre Mahlzeiten jederzeit im Freien genießen können. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein weiteres Schlaf- oder Gästezimmer, das sich ebenfalls wunderbar als Büro nutzen lässt, sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss erwarten Sie drei angenehm geschnittene Schlafzimmer, welche ebenfalls mit einem Echtholzboden versehen sind und ein hochwertiges Wellness-Vollbad mit Tageslicht – ein Ort zum Entspannen und Verwöhnen. Zusätzlich steht Ihnen hier ein weiteres WC zur Verfügung, das den Komfort für die ganze Familie unterstreicht.Der Vollkeller bietet neben dem Waschmaschinenraum und dem Heizungskeller zwei weitere geräumige Zimmer, darunter ein Gäste-Bad mit Dusche. Ein besonders großer Raum mit drei Fenstern, von denen zwei bis zur Hälfte der Raumhöhe tief ausgeschachtet sind, eignet sich hervorragend als Gästezimmer, Spielkeller oder Hobbyraum – ganz nach Ihren Bedürfnissen. Einige der Fenster im Kellerbereich sowie in der ersten Etage sind Einbruchgesichert. Ebenfalls sind viele der Jalousien mit elektrischem Antrieb. Das beeindruckende 1.037 m² große Eigentumsgrundstück lässt Gartenliebhaberherzen höher schlagen. Die bereits sehr schöne Anlage bietet zahlreiche Möglichkeiten, Ihren persönlichen Gartentraum zu verwirklichen und die Natur in vollen Zügen zu genießen. Zwei zusammenliegende Garagen mit einer Größe von ca. 54 m² und ein Wohnmobilstellplatz runden dieses tolle Angebot ab. Der Wintergartenähnliche Bereich ist der Wohnfläche noch nicht hinzugefügt. Die Immobilie ist noch bis September 2027 vermietet und erwirtschaftet monatlich eine sehr gute Mieteinnahme. Sprechen Sie mich hierfür gerne an.Der Energieausweis wurde auf der Grundlage von Auswertungen des Energieverbrauch erstellt EnergieverbrauchsausweisAusstellungsdatum: 23.08.2023Gültig bis: 22.08.2033Endenergieverbrauch: 158,1 kWh ( m²-a)Wesentlicher Energieträger: Erdgas Energieeffizienz: EEndenergiebedarf: 158,1 kWh(m²-a)Baujjahr Gebäude: 1989Baujahr Wärmeerzeuger: 2001