Hier hat Ihre gesamte Familie ausreichend Platz, damit sich alle wohlfühlen können

Mutlangen überzeugt als familienfreundliche Gemeinde im Osten Baden-Württembergs, ideal für Pendler und Erholungssuchende. Durch die Anbindung an die Bundesstraßen B298 und B29 sowie den Bahnhof Schwäbisch Gmünd, der eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet, genießen die Bewohner eine hervorragende Verkehrsanbindung. Lebenswichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. Die abwechslungsreiche Landschaft des Schurwalds und der nahegelegene Park fördern eine aktive Freizeitgestaltung und bieten Raum für Entspannung. Zudem sorgt die Nähe zu Schwäbisch Gmünd und den Mittelzentren Aalen und Göppingen für ein lebendiges Umfeld mit vielfältigen Beschäftigungsmöglichkeiten. Die Region zeichnet sich durch einen ausgewogenen Branchenmix aus, während das örtliche Gesundheitszentrum zusätzliche Attraktivität verleiht.

Diese Immobilie besticht durch ihr geräumiges Wohnzimmer, das mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet ist und eine einladende Atmosphäre schafft. Im OG sind die Bodenbeläge vermutlich Asbesthaltig. Asbest ist ein Gefahrenstoff. Genießen Sie die Sonnenstrahlen auf dem charmanten Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. Die Fenster wurden 1992 modernisiert, was für eine angenehme Lichtdurchflutung und Energieeffizienz sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage sowie eine Einzelgarage, die mit einer darüberliegenden begehbaren Fläche ideal für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten ausgestattet sind.

Die großzügige Rasenfläche, die sich ideal auf der sonnigen Südseite befindet, lädt dazu ein, die schönen Tage im Freien zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen das Dachgeschoss zur Verfügung, welches sich hervorragend für eine mögliche Erweiterung Ihres Wohnraums eignet. Hier haben Sie die Möglichkeit, kreativen Wohnbedarf zu decken und Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen.

Die Gemeinde Mutlangen hat bereits angekündigte eine INFORMTIONSVERANSTALTUNG für Montag, den 14. September 2026 um 18:00 Uhr angekündigt. Mit dem Satzungsbeschluss vom 28.04.2026 wurde der Startschuss für private und kommunale Erneuerungsmaßnahmen gegeben. So besteht für Sie nun die Möglichkeit, in den GENUSS einer FÖRDERUNG zur Modernisierung des Gebäudes zu kommen. Denn damit können Sie nicht nur Ihre individuelle Wohnqualität verbessern. Sie leisten auch einen wertvollen Beitrag zur Aufwertung dieser Immobilie. Für die individuelle Beratung und Betreuung steht Ihnen die STEG Stadtentwicklung GmbH zur Verfügung. Deshalb empfehle ich Ihnen, dass Sie an der von der Gemeinde injizierte Veranstaltung teilnehmen.Ich freue mich auf Ihre Fragen!Gemeinde MutlangenWertsteigerung durch eine aufstrebende Infrastruktur:Die Gemeinde Mutlangen hat in den letzten Jahren, nicht zuletzt mit dem Neubaugebiet auf der Mutlanger Heide, dem Stauferklinikum auf Mutlanger Markung, einen großen Wandel vollzogen und sich vor allem durch zahlreiche Entwicklungsmaßnahmen und Neubauprojekte nachhaltig und positiv weiterentwickelt. Dabei ergeben sich auch viele neue Chancen für das Wohnen und Arbeiten in dieser aufstrebenden Gemeinde. Aufgrund dieser positiven Impulse ist es daher wenig überraschend, dass unser Wohnungsmarkt in Bewegung ist und ständig weiterwächst. Neue Wohngebiete werden erschlossen und viele Innenentwicklungsmaßnahmen in Mutlangen werden realisiert.Hier eine kurze Aufzählung der markenten Pluspunkte der Gemeinde: MutlangerForumDie 2012 neu gestaltete Turn- und Festhalle Mutlanger Forum bietet die perfekte Örtlichkeit für Firmenfeiern, Fachkonferenzen oder Theatergalen.Sporthallen und SportanlagenDie Hornberghalle (Hornbergstraße 21) und Heidehalle (Feldstraße 42) bieten speziell sportlichen Aktivitäten zahlreiche Möglichkeiten und sind insbesondere für Turniere und Sportevents aber auch im Rahmen des Schulsportunterreichtes gern genutzte Räume. In dem hellen, lichtdurchfluteten Gebäude können Sie zwischen dem großen und dem kleinen Veranstaltungsraum wählen, welche technisch auf dem neuesten Stand sind.SeniorenbegegnungsstätteIm Seniorenzentrum "Mutlanger Forst" befindet sich die Seniorenbegegnungsstätte, welche als Raum für wöchentlich stattfindende Seniorenprogramme und offene Treffs genutzt wird.VEREINE UND GRUPPENAltersgenossen Vereine, Bürgervereine, Kirchliche Vereine, Kulturelle Vereine: Musik- und Gesangvereine, Parteien, Sonstige Vereine: Sport, Vereine für Natur, Tiere und UmweltSCHULENGrundschule, Hornbergschule, Franziskus-Gymnasium, HeideschuleKrankenpflegeschule, Schule für Physiotherapie, VolkshochschuleÖVP und die NachbarschaftDie Bühlstraße 9 gehört zur Gemeinde Mutlangen im Ostalbkreis, Baden-Württemberg. Mutlangen ist eine charmante und lebendige Nachbarschaft mit einer vielfältigen Gemeinschaft. Die Bevölkerungsdichte ist moderat, und die Altersverteilung reicht von jungen Familien bis hin zu älteren Bewohnern. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen in die umliegenden Orte wie Schwäbisch Gmünd und Aalen. Eine gute Busverbindung besteht auch zum Bahnhof in Schwäbisch Gmünd verbindet. In dieser Nachbarschaft findet man hauptsächlich Einfamilienhäuser und einige Mehrfamilienhäuser. Mutlangen gilt als sicherer Ort zum Leben, was besonders für Familien attraktiv ist. Mit seinen grünen Parks und Spielplätzen bietet es eine ideale Umgebung für Kinder. Junge Berufstätige schätzen die ruhige Atmosphäre und die gute Anbindung an größere Städte. Auch Rentner finden hier ein angenehmes Zuhause mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Mutlangen eine großartige Wahl für Familien, junge Berufstätige und Rentner ist, die eine freundliche Gemeinschaft in einer ruhigen Umgebung suchen. Sonstiges/BesichtigungstermineWir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle zur Verfügung gestellten Informationen, Pläne und Unterlagen vom Verkäufer stammen. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es liegt in der Verantwortung unserer Kunden, die detaillierten Informationen hinsichtlich ihrer Genauigkeit zu überprüfen. Bitte beachten Sie, dass das Immobilienangebot unverbindlich ist und Änderungen, Irrtümer sowie Verkäufe oder Vermietungen zwischenzeitlich möglich sind. Für diese Immobilie bieten wir Ihnen gerne attraktive Angebote für einen Finanzierungsvergleich an.Teilen Sie uns Ihre alle Kontaktdaten mit und lassen Sie uns wissen, wann Sie für eine Besichtigung verfügbar sind. Zum Bsp.: von Montag bis Samstag von 09:00 Uhr bis 19:00 Uhr, oder am Samstag und am Sonntag. Wir stehen bereit, um mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Überzeugen Sie sich persönlich von dieser einmaligen Gelegenheit. Gern erwarten wir Ihre Anfrage.