Zornheim - Attraktives 4 Familienwohnhaus

Das Objekt befindet sich in gewachsener Wohnlage von Zornheim. Die Gemeinde zählt zu den begehrten Wohnstandorten im Landkreis Mainz-Bingen und bietet eine hervorragende Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren gewährleistet. Die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden sind ebenso schnell erreichbar wie Alzey, Worms, Kaiserslautern und Ludwigshafen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt am Main, wodurch der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grundschule sowie ärztliche Versorgung sind vor Ort vorhanden. Die Anbindung an die Autobahn A63 sowie den öffentlichen Nahverkehr ist schnell erreichbar.

Die Gemeinde verfügt über eine gute Anbindung an den regionalen öffentlichen Personennahverkehr. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse ist eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Wirtschafts- und Ballungszentren gewährleistet. Die Landeshauptstadt Mainz sowie Wiesbaden sind ebenso schnell erreichbar wie Alzey, Worms, Kaiserslautern und Ludwigshafen. Darüber hinaus besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Frankfurt am Main, wodurch der Standort auch für Berufspendler besonders attraktiv ist.

In einer guter Lage von Zornheim präsentiert sich dieses sehr gepflegte, solide und massiv gebaute 4-Familienhaus als äußerst interessante Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Objekt bietet eine hervorragende Grundlage für langfristige Wohn- und Investmentkonzepte.

Das Gebäude überzeugt durch seine qualitätsvolle Bauweise, eine durchdachte Grundrissgestaltung und helle Wohnräume. Vier abgeschlossene Wohneinheiten bieten komfortables Wohnen mit angenehmer Privatsphäre. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Wohn- und Essbereiche sowie die attraktiven Außenflächen in Form von Balkonen und Terrassen, die den Wohnkomfort deutlich steigern.

Aufteilung der Wohneinheiten:

- Untergeschoss: großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und direktem Zugang
zum Garten

- Erdgeschoss: geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit besonders großem Wohn- und
Essbereich sowie Balkon

- Dachgeschoss - 2 Wohneinheiten:
3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und angenehmer Wohnatmosphäre
4-Zimmer-Maisonettewohnung mit zwei Balkonen und attraktivem, offenen
Wohnkonzept über zwei Ebenen

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen und laufende Pflege unterstreichen den nachhaltigen Werterhalt des Gebäudes.

Investment mit Zukunft
Dank der gefragten Wohnlage in Zornheim, der soliden Bauqualität und der flexiblen Nutzungsmöglichkeiten bietet dieses Mehrfamilienhaus langfristiges Wertsteigerungspotenzial sowie stabile Vermietbarkeit.

Ausstattungsmerkmale

- Massive Bauweise
- Vier abgeschlossene Wohneinheiten (auch gewerblich nutzbar)
- Balkone oder Terrassen
- Keller- und Gemeinschaftsflächen
- 7 Kfz-Stellplätze am Haus
- Gaszentralheizung aus 2023
- Kunststoff-Fenster
- Dachflächenfenster 2022 erneuert

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Haftungsausschluss:
Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor.StichworteStellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl Balkone: 5, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2023