Nieder-Olm - sehr gepflegte 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon

Nieder-Olm liegt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz, südwestlich von Mainz. Die Stadt profitiert von ihrer Lage im Herzen Rheinhessens und der unmittelbaren Nähe zum Rhein-Main-Gebiet. Über die Autobahnen A63 und A60 bestehen sehr gute Verkehrsverbindungen nach Mainz, Wiesbaden, Frankfurt und in Richtung Kaiserslautern.

Standortvorteile:
- Gute Erreichbarkeit für Pendler und Unternehmen durch die Nähe zu den Autobahnen A63/A60.
- Bahn- und Busanbindungen mit Verbindung nach Mainz und in die Region.
- Ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.
- Wirtschaftlich attraktiver Standort mit mehreren Gewerbegebieten.

Die Lage ist durch die für Rheinhessen typische Weinberglandschaft geprägt.

Qualität wird hier groß geschrieben - Wohnen mit Perspektive in Nieder-Olm

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung überzeugt nicht durch kurzfristige Renditeversprechen, sondern durch ihre nachhaltige Qualität. In einem ruhigen und gepflegten 5-Familienhaus gelegen, bietet sie einen durchdachten Grundriss, helle Wohnräume und eine Wohnlage, die seit Jahren zu den gefragten Adressen in Nieder-Olm zählt.

Die Wohnung besteht aus großem Wohnzimmer, separate großzügige Küche, zwei weitere Zimmer, separates WC und Duschbad mit Tageslicht.

Auch die Ausstattung überzeugt: Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus, ein eigenes Kellerabteil sowie die 2023 erneuerten Dach- und Heizungsanlagen unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand der Immobilie.

Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Freizeitangebote sowie der Bahnhof mit Anbindung nach Mainz und in das Rhein-Main-Gebiet sind schnell erreichbar. Die nahe gelegenen Weinberge und Naherholungsgebiete bieten zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Es handelt sich um eine neu gegründete Eigentumswohnanlage. Das Hausgeld wird bei etwa 300,00 € liegen.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf eine solide Bausubstanz, eine attraktive Wohnlage und langfristige Qualität legen. Ein Zuhause mit nachhaltigem Wohnwert - heute und in Zukunft.

Im Objekt stehen noch weitere vermietete Eigentumswohnungen für Kapitalanleger zur Verfügung.

- Zentralheizung aus 2023
- Neues Dach aus 2023
- Gartennutzung
- Balkon
- Tageslicht-Duschbad
- Garage
- Keller
- Kunststoff-Fenster

SonstigesWir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage die VOLLSTÄNDIGE ADRESSE und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Nachweisgründen festhalten müssen. Wir versichern Ihnen, dass Ihre Daten nicht an Dritte weitergegeben werden. Sollten die Angaben nicht vollständig sein, können wir Ihnen leider nicht die gewünschten Unterlagen zukommen lassen. Der Versand erfolgt vorzugsweise per E-Mail.

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