Modern wohnen in Aachen! Großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in neubauwertigem Standard!

Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Aachen und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum sowie zu zahlreichen Forschungs- und Technologieunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und einen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Diese großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in neubauwertigem, modernem und seniorenfreundlichem Standard. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und ein komfortables Wohngefühl.

Auf ca. 79,55 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für Paare, anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Der funktionale Grundriss mit großzügigem Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer, Abstellraum und eigenem Kellerabteil schafft ein angenehmes Zuhause mit viel Nutzwert.

Dank Personenaufzug, barrierearmer Bauweise, gemeinschaftlicher Außenfläche und vorhandenen Fahrradstellplätzen verbindet diese Wohnung modernen Wohnkomfort mit einer zukunftssicheren Ausstattung in attraktiver Lage von Aachen.

Eckdaten

. Eigentumswohnung im Erdgeschoss | WE 1
. Wohnfläche: ca. 79,55 m²
. 3 Zimmer
. Baujahr / Fertigstellung nach Kernsanierung: ca. 2026/2027
. Bezugsfertig: voraussichtlich Ende 2027
. Personenaufzug
. barrierearme Bauweise
. seniorenfreundlich
. eigenes Kellerabteil
. gemeinschaftliche Außenfläche
. Fahrradstellplätze vorhanden
. Stellplatz optional verfügbar
. neubauwertiger Zustand nach umfassender Kernsanierung
. attraktive Wohnlage in Aachen
. Kaufpreis: 389.000 €
. zzgl. Kaufnebenkosten

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne das vollständige Exposé mit der kompletten Wohnungsübersicht zu!

Aufteilung

- Wohnen / Essen
- Schlafzimmer
- Ankleide
- Badezimmer
- Abstellraum
- Flur
- Kellerraum
- Terrasse

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www.immokoch.comStichworteGrundstücksfläche: 991,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 22.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.91, Distanz zum Bus: 0.04