Neuerrichtung im Bestand! Kompakte, seniorenfreundliche 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse!

Die Wohnanlage befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Aachen und vereint urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Darüber hinaus sorgen zahlreiche Busverbindungen für eine optimale Anbindung an die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Besonders attraktiv ist die Nähe zur RWTH Aachen, zum Universitätsklinikum sowie zu zahlreichen Forschungs- und Technologieunternehmen, wodurch der Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant ist. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und einen Ausgleich zum Alltag.

Die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, hoher Wohnqualität und der nachhaltigen Nachfrage nach Wohnraum macht diesen Standort zu einer attraktiven Adresse mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss entsteht im Rahmen einer umfassenden Kernsanierung in neubauwertigem, modernem und seniorenfreundlichem Standard. Auf ca. 31,20 m² Wohnfläche bietet die Einheit eine durchdachte Raumaufteilung mit Wohnbereich, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer, eigener Terrasse sowie eigenem Kellerabteil.

Dank Personenaufzug, barrierearmer Bauweise, gemeinschaftlicher Außenfläche und Fahrradstellplätzen eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Pendler, Senioren oder Kapitalanleger. Die Fertigstellung ist voraussichtlich Ende 2027 vorgesehen. Der Kaufpreis beträgt 156.000 € zzgl. Kaufnebenkosten.

Eckdaten:

.? ??Eigentumswohnung im Erdgeschoss | WE2
.? ?Wohnfläche: ca. 31,20 m²
.? ?2 Zimmer
.? ?Baujahr: ca. 2026/2027
.? ?Bezugsfertig: voraussichtlich Ende 2027
.? ?Personenaufzug
.? ?barrierearme Bauweise
.? ?seniorenfreundlich
.? ?eigenes Kellerabteil
.? ?Terrasse
.? ?gemeinschaftliche Außenfläche
.? ?Fahrradstellplätze vorhanden
.? ?Stellplatz optional verfügbar
.? ?hochwertig modernisiertes Wohngebäude
.? ?Kaufpreis: € 156.000,-
.? ?zzgl. Kaufnebenkosten

Auf Wunsch senden wir Ihnen unser umfangreiches Exposé mit der kompletten Wohnungsübersicht zu!

Aufteilung

- Wohnen
- Schlafzimmer
- Küche
- Badezimmer
- Kellerraum
- Terrasse

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www.immokoch.comStichworteGrundstücksfläche: 991,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Flughafen: 22.93, Distanz zum Hauptbahnhof: 10.91, Distanz zum Bus: 0.04