Dreifamilienhaus mit 3 Garagen - Eigennutzung und Mietpotenzial

37581 Bad Gandersheim ist eine ruhige Kleinstadt im Süden Niedersachsens mit guter Anbindung an die A7. Die Breslauer Straße zählt zu den bevorzugten Wohnlagen: ruhig, gepflegt und familienfreundlich. In Kombination mit der naturnahen Umgebung und soliden Infrastruktur ist der Standort ideal – sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage.

Freistehendes Dreifamilienhaus mit Satteldach und Vollkeller. Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer; Kunststofffenster mit Isoverglasung, kompletter Vollwärmesschutz;zwei eingebaute Küchen, 2 Balkone, 1 Terrasse und 3 Garagen. Die Immobilie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung. Gleichzeitig bieten die Mieteinnahmen aus zwei weiteren Wohneinheiten die Möglichkeit, die laufende Finanzierung zu unterstützen und die Hypothek zusätzlich zu tilgen. Darüber hinaus steht ein schönes, im Eigentum befindliches Grundstück mit einem Gartenhaus zur Verfügung, das zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Energieausweis ist angefordert und kann bei einer Besichtigung vorgelegt werden.

Raumaufteilung:EG: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche 118,27 m²OG links: 2 Zimmer, Küche, Bad mit Dusche 51,64 m²OG rechts: 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wanne 82,73 m²