Ihre Kreativität ist gefragt! 2 Reihenhäuser im Rohbauzustand in Limbach-Oberfrohna *PROVISIONSFREI*

Die beiden Reihenhäuser befinden sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Limbach-Oberfrohna, einer Stadt in der sächsischen Region Zwickau.
Die Lage ist besonders attraktiv für Familien, da sie eine harmonische Mischung aus städtischem Flair und naturverbundener Idylle bietet.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was den Alltag für Familien mit Kindern erheblich erleichtert.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls prima: Die nächste Autobahnauffahrt zur A4 liegt nur etwa sechs Kilometer entfernt, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten wie Chemnitz, Zwickau und Dresden ermöglicht. Dadurch sind sowohl berufliche Pendelstrecken als auch spontane Ausflüge unkompliziert zu bewältigen. Des Weiteren steht ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr zur Verfügung, mit einer nahgelegenen Bushaltestelle, die regelmäßig frequentiert wird.

In puncto Freizeitgestaltung lässt die Umgebung keine Wünsche offen.
Für Naturliebhaber bieten sich ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren in den nahegelegenen grünen Parks und Wäldern an.
Kulturell Interessierte können das facettenreiche Angebot in der Innenstadt von Limbach-Oberfrohna genießen, darunter Theateraufführungen, Kunstausstellungen und eine Vielzahl von Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen.
Sporteinrichtungen und Vereine in der Nähe bieten zudem zahlreiche Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung.

Diese Lage verkörpert eine ideale Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung und schafft somit ein optimales Umfeld für alle Lebenslagen - sei es für junge Familien, Berufstätige oder Ruhesuchende.

Das 379 m² große Grundstück ist mit zwei vollständig unterkellerten, zweigeschossigen Reihenhäusern bebaut - ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einer soliden und langfristigen Immobilieninvestition sind.

Erbaut im Jahr 1997, befinden sich diese Immobilien im Rohbauzustand, was Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit bietet, Ihren persönlichen Stil und Ihre individuellen Bedürfnisse in den Ausbau dieser Häuser einfließen zu lassen. Jedes der Häuser bietet eine großzügige Wohn-/ Nutzfläche von ca. 162 m².
Eine Fertigstellung der beiden Reihenhäuser ist laut Gutachten technisch möglich.
Als Alternative bietet sich die Neubebauung des Grundstücks an.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Potenzial zu erwerben und schaffen Sie Ihr individuelles Zuhause im Herzen von Limbach-Oberfrohna. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie einen Lebensraum, der genau zu Ihrer Lebensweise passt. Diese Immobilien warten nur darauf, Ihre Visionen Wirklichkeit werden zu lassen.

Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé anfragen.

Bitte beachten Sie, dass die Immobilien ausschließlich über die Zwangsversteigerung zu erwerben sind. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.

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SonstigesDie Immobilien sind zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens und können *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von der Gläubigerbank mit der Bewerbung der Immobilien sowie der Beratung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc... erhalten Sie KOSTENFREI über uns.

Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 98.500,00 €. Die Immobilien sind eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 49.250,00 € (50 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).

Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.

Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!VersteigerungVerkehrswert: 98.500,00StichworteGesamtfläche: 323,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Sachsen, Distanz zur Autobahn: 6.00