Investmentchance im Olympischen Dorf: Leerstehende 2-Zimmer-Wohnung mit West-Loggia *PROVISIONSFREI*

Die angebotene Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Münchner Stadtteil Milbertshofen-Am Hart, im Stadtquartier Olympiapark.Die Umgebung zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus urbanem Leben, weitläufigen Grünflächen und hervorragender Infrastruktur aus.Der nahegelegene Olympiapark zählt zu den bekanntesten Naherholungsgebieten Münchens und bietet vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Veranstaltungen. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Olympiasee sind von hier aus bequem möglich.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Station „Olympiazentrum“ (U3) ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt sowie zu wichtigen Knotenpunkten der Stadt.Auch mit dem Auto besteht eine sehr gute Anbindung an den Mittleren Ring sowie die Autobahnen A9 und A99.In unmittelbarer Umgebung finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien, Restaurants und Cafés sind zahlreich vorhanden.Darüber hinaus bieten nahegelegene Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen eine hohe Wohn- und Lebensqualität.Nicht zuletzt profitiert die Lage von der Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie BMW sowie diversen Forschungseinrichtungen und Hochschulen, was den Standort auch für Berufstätige besonders attraktiv macht.Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur, naturnahem Wohnen und exzellenter Verkehrsanbindung.

Diese charmante, westlich ausgerichtete 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer markanten Hochhausanlage im denkmalgeschützten Olympischen Dorf aus dem Jahr 1972 – einem architektonisch und historisch besonderen Wohnensemble.Die leerstehende Wohnung mit rd. 53 m² Wohnfläche überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung:Sie umfasst ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine innenliegende Küche sowie ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die über die gesamte Wohnungsbreite verlaufende Loggia mit Westausrichtung, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist und einen herrlichen Ausblick auf das Olympische Dorf bietet.Abgerundet wird das Angebot durch ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. (...)Erfahren Sie mehr über diese Immobilie, indem Sie unser vollständiges Exposé - inklusive virtuellem Objektrundgang - anfragen.Bitte beachten Sie, dass die Immobilie ausschließlich über die Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) zu erwerben ist. Ein Erwerb vor der Zwangsversteigerung ist leider nicht möglich.Entdecken Sie dieses Angebot sowie weitere Immobilien auf unserer Website unterwww.ghgimmobilien.de/Immobilienangebot

SonstigesDie Wohnung ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahrens zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft (Teilungsversteigerung) und kann *PROVISIONSFREI* erworben werden. Wir sind von einem Miteigentümer mit der Bewerbung des öffentlich anberaumten Versteigerungstermins sowie der Information und Begleitung von Bietinteressenten beauftragt. Alle verfügbaren Objektunterlagen sowie nähere Informationen zum Zwangsversteigerungstermin, zu dessen Ablauf etc… erhalten Sie KOSTENFREI über uns.Der ermittelte Verkehrswert liegt bei 330.000,00 €. Die Immobilie ist eventuell unter Verkehrswert zu erwerben. Wir gehen davon aus, dass ab einem Gebot i. H. v. 280.500,00 € (85 % des Verkehrswertes) voraussichtlich mit einem Zuschlag gerechnet werden kann (ohne Gewähr).Ein Energieausweis liegt nicht vor. Wir möchten vor diesem Hintergrund darauf hinweisen, dass die Zwangsversteigerung nicht unter die in § 80 Gebäudeenergiegesetz (GEG 2024) genannten Ausstellungsanlässe fällt und somit auch kein Energieausweis vorgelegt werden muss.Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder sonstigen Dritten. Wir bitten um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können.Hinweis: Bei Anfragen bitten wir Sie, Ihre persönlichen Daten vollständig anzugeben, da wir ansonsten Ihre Anfrage leider nicht bearbeiten können. Vielen Dank!VersteigerungVerkehrswert: 330.000,00StichworteWohnfläche: 53,00 m², Gesamtfläche: 53,00 m², vermietbare Fläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, Distanz zur Autobahn: 3.50, Distanz vom Zentrum: 11.00