Einfamilienhaus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten

Jühnde ist eine kleine Ortschaft im Landkreis Göttingen in Niedersachsen und gehört zur Samtgemeinde Dransfeld. Das Dorf ist vor allem als erstes Bioenergiedorf Deutschlands bekannt und verfügt über eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur. Darüber hinaus zeichnet sich Jühnde durch ein reges Vereinsleben aus, das zur hohen Lebensqualität und zur starken Dorfgemeinschaft beiträgt.

Die Umgebung ist ländlich geprägt und bietet vor allem eines: viel Ruhe und Abstand zum städtischen Trubel. Gleichzeitig sind wichtige Einrichtungen gut erreichbar. Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort, während die Grundschule im nahegelegenen Scheden (ca. 6 km) angesiedelt ist.

Die Universitätsstadt Göttingen ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und übernimmt die Funktion eines regionalen Zentrums. Dort finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Kultur und Freizeit. Weitere Versorgungsmöglichkeiten bestehen in Dransfeld (ca. 8 km) und Hann. Münden (ca. 15 km).

Das direkte Umfeld von Jühnde ist durch landwirtschaftliche Flächen, kleinere Waldgebiete und offene Landschaft geprägt. Dadurch ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten im Freien wie Spaziergänge, Radfahren oder Joggen. Die Wohnlagen am Ortsrand bieten dabei einen freien Blick in die Umgebung.

Verkehrstechnisch besteht eine gute Anbindung über die umliegenden Landstraßen in Richtung Göttingen und Dransfeld. Zudem sind die Autobahnen A7 und A38 in kurzer Zeit erreichbar, wodurch auch überregionale Ziele gut angebunden sind. So ist beispielsweise Kassel in etwa 30 km Entfernung bequem erreichbar. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine direkte Busverbindung nach Göttingen und Hann. Münden, was den Standort auch für Pendler besonders attraktiv macht.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit angrenzender Arztpraxis befindet sich in traumhafter Feldrandlage von Jühnde und vereint ruhiges Wohnen mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die idyllische Lage am Ortsrand bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne und schafft eine besondere Lebensqualität für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Das Wohnhaus wurde um das Jahr 2000 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand, sodass eine solide Grundlage für den sofortigen Einzug gegeben ist.

Die großzügige Raumaufteilung eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist die direkt angeschlossene Arztpraxis, die bei Bedarf ohne großen Aufwand in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden kann. Dadurch eignet sich die Immobilie hervorragend für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder auch für eine große Familie mit erhöhtem Platzbedarf.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch reichlich Stauraum sowie vielseitig nutzbare Nebenflächen. Ergänzt wird das Angebot durch insgesamt drei Garagen mit Stellmöglichkeiten für bis zu vier Fahrzeuge. Für zusätzlichen Komfort und Sicherheit sorgen eine installierte Alarmanlage sowie zwei Regenwasserzisternen mit einem Fassungsvermögen von insgesamt rund 12.000 Litern.

Der liebevoll angelegte, vollständig eingefriedete und nahezu uneinsehbare Garten bildet den perfekten Rückzugsort. Hier genießen Sie absolute Privatsphäre in einer gepflegten Gartenlandschaft mit einem großzügigen Pool, der an warmen Sommertagen für Erholung und Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause sorgt. Eine Immobilie, die durch ihre einzigartige Lage, ihren hervorragenden Pflegezustand und ihre außergewöhnliche Flexibilität überzeugt.

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