Großzügige 4-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon, Gartennutzung, Garage & Stellplatz in Hilzingen

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage von Hilzingen im Landkreis Konstanz. Die Gemeinde liegt in der beliebten Hegau-Region und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur des täglichen Bedarfs.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind im Ort vorhanden und gut erreichbar. Weitere umfangreiche Angebote finden sich in der nahegelegenen Stadt Singen, die nur wenige Fahrminuten entfernt liegt und als wirtschaftliches Zentrum der Region gilt.Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut. Über die Bundesstraße B34 sowie die Autobahn A81 besteht eine schnelle Verbindung in Richtung Stuttgart sowie in den Bodenseeraum. Auch die Schweizer Grenze ist in kurzer Zeit erreichbar.Die Umgebung ist geprägt von der charakteristischen Hegau-Landschaft mit ihren vulkanischen Bergen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Bodensee bietet zusätzliche Lebensqualität und ist ebenfalls in kurzer Zeit erreichbar.Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und Nähe zu größeren Städten macht Hilzingen zu einem attraktiven Wohnstandort in der Bodenseeregion.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in attraktiver Wohnlage von Hilzingen und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten sowie ein angenehmes Wohnumfeld.Die Wohnung weist in einzelnen Bereichen Renovierungs- und Gestaltungspotenzial auf und bietet damit die Möglichkeit, sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Insbesondere die vorhandenen Bodenbeläge können je nach persönlichem Anspruch aufgearbeitet oder erneuert werden, müssen jedoch nicht zwingend ausgetauscht werden.Auf rund 89 m² Wohnfläche erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob für Paare mit Platzbedarf, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen schätzen – die Wohnung lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen.Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum für entspannte Stunden im Alltag bietet. Ein besonderes Highlight ist der Zugang von der Küche zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten. Dieser erweitert das Wohnangebot insbesondere in den wärmeren Monaten und schafft einen angenehmen Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden im Freien.Das Badezimmer wurde im Jahr 2015 modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand. Ergänzt wird es durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. In den Wohn- und Schlafräumen sorgen Parkettböden für eine warme und wohnliche Atmosphäre, während Küche und Sanitärbereiche mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.Ein weiterer Pluspunkt sind die im Jahr 2008 vollständig erneuerten Fenster, die sich in einem guten Zustand befinden und zu einem angenehmen Wohnkomfort beitragen.Die Wohnung bietet darüber hinaus Potenzial für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach eigenen Vorstellungen.Zur Wohnung gehören außerdem eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz direkt vor dem Haus. Ein separater Kellerraum bietet praktischen Stauraum. Darüber hinaus stehen den Bewohnern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung.Die kleine Hausgemeinschaft mit nur drei Wohneinheiten schafft ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld mit viel Privatsphäre. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und kurzfristig verfügbar – ideale Voraussetzungen für alle, die zeitnah in ihre eigenen vier Wände einziehen und diese nach den persönlichen Vorstellungen gestalten möchten.

• 4 Zimmer • Ca. 89 m² Wohnfläche • Erdgeschosswohnung • Ruhiges 3-Parteien-Haus • Balkon • Zugang zum gemeinschaftlich nutzbaren Garten • Renovierungs- und Gestaltungspotenzial • Modernisiertes Badezimmer (2015) • Separates Gäste-WC • Fenster im Jahr 2008 vollständig erneuert • Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen • Fliesen in Küche und Sanitärbereichen • Garage • Zusätzlicher Stellplatz vor dem Haus • Separater Kellerraum • Gemeinschaftliche Waschküche • Gemeinschaftlicher Trockenraum • Leerstehend und kurzfristig verfügbar

KONTAKT & BESICHTIGUNGHaben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin.Kontaktieren Sie uns noch heute – wir freuen uns darauf, Ihnen diese Wohnung persönlich vorstellen zu dürfen.SONSTIGESSämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten.