Provisionsfreies Familienglück: Doppelhaushälfte mit Stellplatz, Terrasse und unverbaubarem Blick!

Mommenheim gehört zu den beliebtesten Wohnorten im Herzen Rheinhessens. Eingebettet in eine reizvolle Weinlandschaft verbindet die Gemeinde ihren gewachsenen Ortskern mit modernen Wohngebieten. Die Nähe zu Mainz sowie die hervorragende Infrastruktur machen Mommenheim zu einem gefragten Wohnstandort im Rhein-Main-Gebiet.

Die Gemeinde verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Bäckereien, Metzgereien, Apotheke, Postagentur sowie die Lebensmittelmärkte WASGAU und Penny. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Fachgeschäfte, Dienstleister und ein breites Spektrum an Unternehmen im angrenzenden Gewerbegebiet.

Typisch für Mommenheim sind die zahlreichen Weingüter, die ihre Weine direkt vermarkten. Straußwirtschaften und gastronomische Betriebe laden dazu ein, die rheinhessische Lebensart in besonderem Ambiente zu genießen. Familien profitieren von Kindertagesstätten, einer Grundschule, mehreren Spielplätzen sowie einem aktiven Vereinsleben mit rund 30 Vereinen. Zusätzlich ist der Bau einer neuen Integrierten Gesamtschule (IGS) geplant, wodurch das Bildungsangebot im Landkreis Mainz-Bingen künftig weiter gestärkt wird.

Auch verkehrstechnisch ist Mommenheim hervorragend angebunden. Mainz, Nieder-Olm und Alzey sowie die Autobahnen A 60 und A 63 sind in wenigen Minuten erreichbar. Mehrere Buslinien sorgen für eine regelmäßige Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Landeshauptstadt Mainz macht Mommenheim zu einem besonders attraktiven Wohnort im Rhein-Main-Gebiet.

Diese großzügige Doppelhaushälfte in Mommenheim hat viel Platz für das Familienleben. Auf über 230 qm Gesamtfläche, verteilt auf vier Ebenen, eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Freizeit. Hier ist Platz für gemeinsame Momente und ebenso für den persönlichen Rückzug.

Das Herz des Hauses schlägt im Erdgeschoss. Der rund 35 qm große Wohnbereich ist hell, offen und großzügig gestaltet. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und schöne Stunden mit Familie und Freunden. Mehrere Türen führen direkt auf die Terrasse. Im Sommer gehen Wohnen und Leben im Freien beinahe fließend ineinander über. Ein besonderes Plus ist die zusätzliche, unmittelbar angrenzende Gartenfläche von ca. 49 qm. Diese ist derzeit von der Eigentümerin gepachtet und erweitert den Außenbereich spürbar. Die separate Küche lässt Raum für die ganz persönliche Traumküche. Ein Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum runden das Erdgeschoss ab.

In den oberen Etagen entstehen private Rückzugsorte für die ganze Familie. Das großzügige Elternschlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon. Weitere Zimmer bieten viel Platz für Kinder, Gäste oder das Homeoffice. Ein besonderes Highlight ist das große Tageslicht-Familienbad im Obergeschoss. Es ist mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken, Bidet und Urinal komfortabel ausgestattet. Im Dachgeschoss ergänzt ein kleines WC mit Waschbecken das Raumangebot. Besonders für größere Familien ist diese Aufteilung praktisch. Gleichzeitig ermöglicht das Dachgeschoss den Kindern später die Möglichkeit, sich ihr ganz eigenes Reich zu schaffen.

Das Untergeschoss eröffnet zusätzlichen Raum für individuelle Ideen. Zwei großzügige Räume schaffen wertvollen Freiraum für die ganze Familie. Hier ist Platz für ein Spielzimmer, ein ruhiges Homeoffice oder den eigenen Fitnessbereich. Auch Gäste und Hobbys finden ihren Platz. Ein eigenes Bad ergänzt diese Ebene. So bleibt das Haus flexibel und wächst mit den Bedürfnissen seiner Bewohner. Die dort ausgewiesene Fläche steht vorbehaltlich einer entsprechenden Genehmigung als Wohnfläche.

Für die energetische Zukunft des Hauses besteht bereits eine klare Perspektive. Ein individueller Sanierungsfahrplan zeigt konkrete Möglichkeiten zur Modernisierung auf. Dazu gehören Maßnahmen an Fassade und Fenstern sowie perspektivisch eine Wärmepumpe.

Nun wartet dieses besondere Zuhause darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden Ein Zuhause, das heute passt und auch morgen noch begeistert.

- provisionsfrei für den Käufer
- über 230 qm Gesamtfläche
- 2 PKW-Stellplätze
- Innenräume im März 2026 neu gestrichen
- Außenterrasse im Juni 2026 modernisiert
- Kellerraum im Juni 2026 modernisiert
- individueller Sanierungsfahrplan bereits vorhanden

SonstigesAlle Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Phoenix Living | Estates Group by Robert Knußmann (Pleg by RK) übernimmt für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben Dritter keine Gewähr. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Für den Käufer fällt keine Maklerprovision an. Wir sind ausschließlich im Auftrag und auf Rechnung des Verkäufers tätig. Mit Kaufinteressenten wird weder eine Maklervergütung vereinbart noch ein provisionspflichtiger Maklervertrag abgeschlossen. Dies gilt auch für die Übersendung von Unterlagen, die Vereinbarung oder Durchführung einer Besichtigung sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes.

Dieses Exposé dient der unverbindlichen Vorabinformation. Rechtlich maßgeblich ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Mit "Wohnidee - (KI generiert)" gekennzeichnete Abbildungen sind digitale Visualisierungen möglicher Gestaltungen und stellen nicht den tatsächlichen Zustand dar.

Weiterführende Objektunterlagen stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns darauf, Ihnen die Immobilie persönlich zu präsentieren.StichworteStellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,08 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2026, Distanz zum Flughafen: 39.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 21.0, Distanz zur Autobahn: 10, Distanz zum Bus: 0.5