3 Stadthäuser in Nachbarschaft zum Schloss in Rotenburg: Gewerbe, Büro, Gastro, Wohnungen – Fördermittel möglich

Das Ensemble befindet sich in bester Innenstadtlage in Rotenburg, in Nachbarschaft zum Schloß und unweit des neu gestalteten Fuldaufers. Cafés, Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsbahnhof sind fußläufig erreichbar. Rotenburg an der Fulda hat ca. 14.000 Einwohner und liegt geografisch zwischen Kassel und Fulda (jew. 50 km entfernt). Als Kleinstadt bietet Rotenburg neben dem historischen Stadtkern mit Schloss und Park eine komplette Infrastruktur mit Nahverkehrsbahnhof, Schulen, Kindergärten, ärztlicher Versorgung und Apotheken, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten sowie ein ausgeprägtes Vereinsleben.Neu in Rotenburg eröffnet: Deutschlands zweitgrößte Hängebrücke!

Das Fachwerk-Ensemble mit 3 Häusern ca. aus dem späten 17. Jahrhundert / 1840 befindet sich in bester Innenstadtlage umgeben von Cafés und kleinen Läden, nähe Marktplatz und alte Fuldabrücke, in direkter Nachbarschaft zum Landgrafenschloss mit Park und nahe des neu gestalteten Fuldaufers. Der Nahverkehrsbahnhof befindet sich in Laufweite.Die 3 Gebäude sind im Erdgeschoß miteinander verbunden, das EG wurde als großzügiger Verkaufsraum sowie Werkstatt genutzt. 3 Pkw-Stellplätze befinden sich im Außenbereich. Es besteht Denkmalschutz. Das Objekt wird derzeit nicht genutzt und steht ab sofort zur Verfügung.Seit 01.07.2026 gibt es ein neues Förderprogramm „Gewerbe zu Wohnen“ des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen (BMWSb), das hier interessant sein könnte: www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/pressemitteilungen/DE/2026/06/gewerbe-wohnen.htmlHaus 1 – ca. 225 qm, Zentralheizung Heizkörper, Pelletofen EG: EG ca. 77 qm Verkaufsraum verbunden mit Haus 2OG1 ca. 74 qm Büroräume, alternativ 3,5 Zimmer, Küche, Bad - HeizkörperOG2 ca. 74 qm 3,5 Zimmer, Küche, Bad – HeizkörperDG Raumhöhe ca. 2 m, ohne Heizung, ggf. 3 Zimmer, Küche, BadHaus 2 – ca. 208 qm, Zentralheizung Heizkörper:EG ca. 92 qm Verkaufsraum verbunden mit Haus 1OG1 ca. 74 qm Zuschnitt, Maisonette-Whg mit OG2OG2 ca. 42 qm Maisonette-Whg mit OG1Haus 3 – ca. 108 qm, Holzofen EGEG ca. 38 qm Werkstatt, Raumhöhe 3,30m, verbunden mit Haus 2OG1 ca. 35 qm Lager unbeheizt, ggf. zu Apartment ausbaubarOG2 ca. 35 qm Lager unbeheizt, ggf. zu Apartment ausbaubarDG mit Stehhöhe, Dachboden

Fachwerkhaus-Ensemble aus dem späten 17. Jahrhundert (Haus 1) und um 1840 (Haus 2), Fassadenanstrich der Hauptfassade in 2020, die meisten Fenster der 2 Hauptfassaden wurden in 2020 erneuert (Holzfenster mit Isolierverglasung), eine übergreifende Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 1990, Pelletofen im Verkaufsraum, Holzofen in Werkstatt.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.