Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier - jetzt anfragen! Genau das Zuhause, das Ihre Familie sucht.

Dieses Bauland befindet sich im Westen Dortmunds (Dortmund-Huckarde) in einem gemischten Wohngebiet aus Mehr- und Einfamilienhäusern.

Fußläufig erreichen Sie hier alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie das Naherholungsgebiet Revierpark Wischlingen. Eine Bushaltestelle und S-Bahn Station mit Anschluss an die Dortmunder Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die einschlägigen Autobahnen sind perfekt und schnell zu erreichen. Der Dortmunder Hafen sowie die Innenstadt sind in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Auf einem 550 m² großen Grundstück - mit positivem Bauvorbescheid - entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus von Bien-Zenker inklusive Garage und Garten im Rahmen einer Hinterlandbebauung.

Das projektiertes Bien-Zenker Edition 120 Haus ist eine perfekte Symbiose aus durchdachter Architektur und individueller Anpassung, die speziell auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Mit einer Wohnfläche von 119 Quadratmetern bietet dieses Haus auf zwei Etagen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich, der fließend in die Küche und den Essbereich übergeht, was eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden schafft. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein praktisches Gäste-WC und einen Technikraum, die den Alltag erleichtern. Im Obergeschoss befinden sich das geräumige Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit viel Platz und Komfort aufwartet. Die verschiedenen Dachformen und Kniestockhöhen sowie flexible Bauteile machen das Haus nicht nur funktional, sondern auch stilvoll und individuell anpassbar - ideal für zeitgemäßes Familienwohnen. Die Ausführung als Effizienzhaus unterstreicht dabei den Anspruch auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz, die Ihren Wohnkomfort langfristig sichert.

Bei Bien-Zenker bedeutet ein Haus bauen mehr als nur vier Wände errichten. Es ist das Gestalten eines Zuhauses, in dem Sie ankommen, entspannen und Ihre Familie wachsen sehen können. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 realisierten Häusern steht Bien-Zenker für Qualität, Innovation und persönliches Engagement - Werte, die in jedem Detail dieses Hauses spürbar sind.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer vierköpfigen Familie abgestimmt ist. Die insgesamt vier Zimmer verteilen sich harmonisch auf zwei Etagen und bieten mit 119 Quadratmetern ausreichend Platz für Privatsphäre und gemeinsames Leben. Das Erdgeschoss besticht durch seine Offenheit und verbindet Wohn-, Ess- und Kochbereich zu einem großzügigen Lebensmittelpunkt. Die Schlafräume im Obergeschoss sind geschickt angeordnet, sodass Eltern- und Kinderzimmer ihren eigenen Rückzugsraum bieten, während das große Bad allen Familienmitgliedern Komfort und Funktionalität gewährt.

Der Komfort Ihres Hauses wird durch zahlreiche praktische Details ergänzt. Ein Gäste-WC im Erdgeschoss sorgt für Bequemlichkeit, während der Technikraum für effiziente Haustechnik und Stauraum sorgt. Die flexiblen Dachformen und unterschiedlichen Kniestockhöhen ermöglichen nicht nur eine individuelle Gestaltung, sondern schaffen auch spannende Raumhöhen und eine ansprechende Architektur. Der großzügige Garten auf dem 550 Quadratmeter großen Grundstück lädt zum Entspannen und Spielen ein, ideal für Familienmomente im Freien.

Die Ausbaustufe Zur Ausstattung Fertig (ZAF) ist die perfekte Wahl für diejenigen, die selbst aktiv werden möchten. Bien-Zenker übernimmt für Sie den Rohbau und den technischen Innenausbau, sodass Sie sich auf die Gestaltung der Böden, Malerarbeiten und Sanitärinstallationen konzentrieren können. Diese Variante ermöglicht Ihnen, Ihre persönlichen Vorstellungen und handwerklichen Fähigkeiten einzubringen und dabei Kosten zu sparen. Der Bauablauf wird dadurch klar strukturiert, und Sie behalten stets die Kontrolle über die Umsetzung Ihrer individuellen Wohnträume.

SonstigesZu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer