Platz für große Träume und kleine Füße - wo Kinder spielen! Ihr neues Zuhause!

Der attraktive Bauplatz befindet sich in begehrter Wohnlage von Bochum-Eppendorf (44896 Bochum) und vereint ruhiges, familienfreundliches Wohnen mit einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch seine gewachsene Nachbarschaft, viel Grün und eine hohe Lebensqualität aus.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit mehreren Kinderkrippen, Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Zahlreiche Sport- und Freizeitvereine sowie ein aktives Vereinsleben bieten vielfältige Möglichkeiten für Kinder, Jugendliche und Erwachsene.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und Zahnärzte befinden sich in kurzer Entfernung und gewährleisten eine komfortable Nahversorgung.

Der hohe Freizeitwert der Umgebung wird durch zahlreiche Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie nahegelegene Naherholungsgebiete unterstrichen. Sportanlagen, Fitnessangebote und Freizeitmöglichkeiten sorgen zusätzlich für eine attraktive Wohnqualität.

Die Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Bochumer Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile. Darüber hinaus besteht eine gute Anbindung an die Autobahnen A40, A43 und A448, wodurch auch die Städte des Ruhrgebiets bequem erreichbar sind.

Die Lage verbindet naturnahes Wohnen mit urbaner Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Berufspendler und alle, die ruhiges Wohnen in attraktiver Umgebung schätzen.

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker EVOLUTION 122 ist ein Meisterwerk moderner Architektur, das sich ganz nach Ihren Wünschen gestaltet. Mit einer Wohnfläche von 122 Quadratmetern bietet dieses Haus vier Zimmer, die durchdacht angeordnet sind, um ein helles und großzügiges Wohngefühl zu erzeugen. Die flexible Dachgestaltung erlaubt die Wahl zwischen Sattel- oder Flachdach, was dem Haus eine persönliche Note und einen zeitgemäßen Look verleiht. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich, der mit seiner Weitläufigkeit und den großen Fensterflächen zum Mittelpunkt des Familienlebens wird. Im Obergeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wellness-Badezimmer, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Dieses Hauskonzept passt perfekt zu Familien, die Wert auf modernes Design und intelligente Raumplanung legen und dabei auf Komfort und Privatsphäre nicht verzichten möchten.

Die Ausbaustufe umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. Dabei erfüllt das Haus alle Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit, was Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch die Möglichkeit attraktiver KfW-Förderungen sichert. So genießen Sie eine sorgenfreie Bauphase, da alle Gewerke professionell koordiniert werden und Sie sich auf Ihr neues Zuhause freuen können.

Bien-Zenker steht für mehr als nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause, das Wärme, Geborgenheit und Zukunft verbindet. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker einer der erfahrensten Fertighausanbieter Deutschlands. Jedes Haus wird mit wohngesunden Materialien und zukunftsweisenden Standards errichtet, damit Ihr neues Heim nicht nur heute, sondern auch morgen ein Ort des Wohlfühlens bleibt.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Das Bien-Zenker EVOLUTION 122 überzeugt durch eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf 122 Quadratmetern vier Zimmer auf zwei Etagen intelligent verbindet. Der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss schafft viel Raum für gemeinsames Leben und gemütliche Stunden, während die drei Schlafzimmer im Obergeschoss Rückzugsorte für jedes Familienmitglied bieten. Das großzügige Wellness-Bad ermöglicht eine komfortable Morgentoilette und entspannte Momente am Abend, was besonders für Familien mit Kindern ideal ist. Die klare Raumaufteilung sorgt für eine ausgewogene Balance zwischen Gemeinschaft und Privatsphäre.

Besonderer Komfort zeigt sich in den lichtdurchfluteten Räumen, die dank großer Fensterflächen ein freundliches Ambiente schaffen. Die flexible Gestaltung mit Sattel- oder Flachdach bietet Ihnen die Möglichkeit, das Haus optisch ganz nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der großzügige Außenbereich auf einem 450 Quadratmeter großen Grundstück lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein und bietet genügend Platz für Garten und Freizeitaktivitäten. Dank der durchgängigen Ausbaustufe inklusive Innenausbau genießen Sie ein schlüsselfertiges Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Die gewählte Ausbaustufe bedeutet für Sie maximale Entlastung: Bien-Zenker übernimmt die komplette Bauleitung und alle Gewerke von Rohbau bis zum letzten Fliesenleger. So erleben Sie einen reibungslosen Bauablauf ohne zusätzliche Koordinationsaufgaben. Der Preis umfasst alle notwendigen Arbeiten und Materialien, die für ein nachhaltiges und hochwertiges Zuhause erforderlich sind, was Ihnen Planungssicherheit und Komfort garantiert. Diese Rundum-Betreuung macht den Bau Ihres Traumhauses zu einem entspannten und sicheren Erlebnis.

SonstigesZu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer