Ihr Familienhaus zum Glücklichsein! Bauen in 2. + 3. + 4. Reihe! Nicht verpassen!

Mitten in Langendreer, urban und dennoch hervorragend angebunden. Hohe Privatsphäre, Hinterlandbebauung und ein ruhiges und exklusives Wohnen!

Bochum - Langendreer ist ein Ort, an dem Ruhe und Lebensqualität Hand in Hand gehen. Gepflegte Wohnstraßen, viel Grün und ein herzliches, gewachsenes Miteinander schaffen ein Zuhause-Gefühl, das man sofort spürt. Die Wege des Alltags bleiben angenehm kurz: Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung liegen nah beieinander.

Dank der ausgezeichneten Anbindung an Bus, Bahn und die Autobahnen A40 und A43 ist die Bochumer Innenstadt ebenso schnell erreicht wie die umliegenden Städte des Ruhrgebiets.

Ihr neues Bien-Zenker Zuhause entsteht in Bochum-Langendreer auf einem absoluten Traumgrundstück. Hinterlandbebauung, garantierte Privatsphäre in einer privaten Sackgasse und eine hervorragende Lage. Bis zu drei neue Einfamilienhäuser finden auf dem ca. 1.400 m² großen Grundstück ihren Platz. Es ist 19 Meter breit & 75 Meter tief und bietet somit eine tolle rechteckige Form für Ihr Neubauprojekt. Die Kombination aus einer privaten Sackgasse und den großen Grundstückstiefen - weit weg von den öffentlichen Straßen - ist ideal für ein ruhiges und privates Leben. Eine 4 Meter breite, alleeartige und eigene Zufahrt runden das tolle Angebot ab. Das Grundstück ist erschlossen und Ihre Grundstücksgröße kann auf Ihre Bedürfnisse hin angepasst werden. Die hier dargestellte Größe von 475 m² ist somit exemplarisch und variabel. Ein positiver Bauvorbescheid liegt vor. Also jetzt schnell sein und sich Ihr Grundstück mit Haus im Komplettpaket sichern. Alles aus einer Hand!

Das hier projektierte EVOLUTION 136 fasziniert nicht nur mit seinen beiden schicken Satteldach-Varianten, sondern es hat noch einiges mehr zu bieten. Eines haben aber alle gemeinsam: fantastische Architektur, maximalen Wohngenuss und unendlich viele Design-Möglichkeiten. Die intelligente Raumaufteilung vereint perfektes Wohnen und Arbeiten im Erdgeschoss mit großzügigen Individualräumen im Obergeschoss. Dieses Haus bietet Ihnen nicht nur drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, sondern auch einen durchdachten Grundriss, der Privatsphäre und Familienleben harmonisch miteinander verbindet. Die geradläufige Treppe wird zum Blickfang und verwandelt die Diele in einen einladenden Empfangsbereich, der den ersten Eindruck Ihres neuen Zuhauses prägt. Mit einer Wohnfläche von 136 Quadratmetern auf einem großzügigen Grundstück von 475 Quadratmetern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Wünsche und Vorstellungen.

Wer stressfrei bauen möchte, entscheidet sich für die Ausbaustufe Schlüsselfertig. Ein schlüsselfertiges Haus von Bien-Zenker bedeutet für Sie, dass Sie sich voll und ganz auf das Einrichten und Gestalten konzentrieren können, während wir uns um alle Details kümmern. Weiterführende Erklärungen gerne im persönlichen Gespräch.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Der EVOLUTION 136 bietet eine durchdachte Grundrissgestaltung, die auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Mit insgesamt fünf Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Raum und Privatsphäre legen. Die beiden Badezimmer sorgen für einen reibungslosen Ablauf am Morgen, während die offene Gestaltung des Erdgeschosses den perfekten Raum zum Arbeiten und Entspannen schafft. Hier finden Sie Platz für gemeinsame Aktivitäten und unvergessliche Momente mit Ihren Liebsten.

Der Komfort dieses Hauses wird durch lichtdurchflutete Räume und eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich verstärkt. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren Vorstellungen. Die geradläufige Treppe zwischen den Etagen sorgt nicht nur für einen praktischen Zugang, sondern verleiht dem Haus auch eine elegante Note.

SonstigesZu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer