Hier beginnt Ihre Familiengeschichte! Dieses Zuhause wartet auf Sie - jetzt entdecken.

In guter Lage von Dortmund-Kirchderne befindet sich dieses Baugrundstück. Kirchderne ist im nordöstlichen Stadtgebiet von Dortmund gelegen und dem Stadtgebiet Scharnhorst zugeordnet. Der Stadtteil ist geprägt durch eine Wohnbebauung, überwiegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern. Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Auf einem 460 m² großen Eck-Grundstück - mit positivem Bauvorbescheid - entsteht Ihr neues Zuhause. Dieses Grundstück bietet Platz für ein hochwertiges Doppelhaus. Ein kurzfristiger Baubeginn ist möglich.

Das projektiert gefertigte Bien-Zenker CELEBRATION 114 ist ein flexibles Doppelhauskonzept, perfekt zugeschnitten auf Ihre individuellen Wünsche und Lebensbedürfnisse. Mit einer Wohnfläche von 114 Quadratmetern und vier Zimmern verteilt auf zwei oder optional drei Etagen, bietet dieses Haus ein durchdachtes Raumkonzept, das Familienkomfort und moderne Wohnansprüche harmonisch verbindet. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das lebendige Herzstück Ihres neuen Zuhauses und schafft eine einladende Atmosphäre für gemeinsame Stunden. Im Obergeschoss erwarten Sie intelligente Raumlösungen, die Privatsphäre und Familienleben gleichermaßen fördern. Die Architektur erlaubt durch spezielle Bauteile eine weitere Individualisierung, perfekt auf das kompakte Grundstück von 230 Quadratmetern abgestimmt. Das CELEBRATION 114 ist damit nicht nur ein Haus, sondern Ihr ganz persönlicher Lebensraum, der sich flexibel an Ihre Wünsche anpasst und Ihnen ein Zuhause bietet, in dem Sie ankommen und sich entfalten können. Bien-Zenker steht dabei für höchste Qualität, innovative Fertigung und eine langjährige Erfahrung, die jeden Bauabschnitt mit Kompetenz und Leidenschaft begleitet.

Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Ihr zukünftiges Zuhause besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die auf 114 Quadratmetern Wohnfläche vier Zimmer auf zwei bis drei Etagen verteilt. Die Räume sind so konzipiert, dass sie optimal aufeinander abgestimmt sind, was besonders Familien zugutekommt, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten und gleichzeitig gemeinschaftliches Wohnen legen. Das großzügige Schlafzimmer und die weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, während die Badezimmer so positioniert sind, dass sie sowohl privat als auch praktisch erreichbar sind. Diese intelligente Verknüpfung der Räume sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung des Raumes auf dem kompakten Grundstück in Dortmund.

Komfort und Alltagserleichterung prägen die Ausstattung Ihres Bien-Zenker Hauses. Der offene Wohnbereich empfängt Sie mit viel Tageslicht und einem fließenden Übergang zu möglichen Terrassen oder Balkonen, die Sie nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Praktische Abstellräume schaffen zusätzlichen Stauraum, der Ihren Wohnalltag erleichtert, während die hochwertige Architektur mit modernen Bauteilen für ein harmonisches und ästhetisches Gesamtbild sorgt. Diese Details machen Ihr Zuhause nicht nur funktional, sondern auch zu einem Ort, an den Sie gerne zurückkehren - sei es nach einem Arbeitstag oder in der Freizeit.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" bedeutet für Sie maximalen Komfort und minimalen Aufwand. Bien-Zenker übernimmt den kompletten Bauprozess inklusive Innenausbau, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Vom Fundament bis zur letzten Schraube ist alles inbegriffen, sodass Sie direkt in Ihr fertiges Traumhaus einziehen können. Diese Ausbaustufe erspart Ihnen Zeit, Stress und eine komplizierte Koordination verschiedener Gewerke. So wird der Bau Ihres Hauses zu einem entspannten und sicheren Erlebnis, bei dem Sie sich voll und ganz auf die Vorfreude auf Ihr neues Zuhause konzentrieren können.

SonstigesZu meiner Person:

Ein eigenes Zuhause ist nicht einfach nur eine Immobilie.
Es ist ein Ort zum Lachen, Leben, Wachsen und Ankommen.

Mein Name ist Olaf Schmölzer und ich unterstütze Familien, Paare, Singles und alle anderen Bauinteressenten dabei, genau diesen besonderen Ort zu finden - mit Erfahrung, Herz und einem sicheren Gespür für Menschen und Häuser.

Vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe begleite ich Sie ehrlich, persönlich und zuverlässig. Denn ein Haus kauft man nicht jeden Tag - Vertrauen ist dabei das Wichtigste.

Lassen Sie uns gemeinsam Ihren Wohntraum verwirklichen!

Dafür arbeite ich mit einem Netzwerk aus Architekten, Vermessern, Finanzierungspartnern und regionalen Grundstückseigentümern zusammen.

Meine Arbeitsweise ist geprägt durch Seriosität, Verbindlichkeit und eine klare, transparente Arbeitsweise und das spiegelt sich auch in meinen Projekten wider. Wenn Sie eine professionelle, vorausschauende Beratung wünschen und Wert auf eine sichere Umsetzung legen, unterstütze ich Sie gern persönlich bei Ihrem Bauvorhaben.

Der im Exposé angegebene Preis umfasst bereits das Grundstück. Noch nicht im Angebot berücksichtigt sind: Grundstücksnebenkosten, wie Grunderwerbsteuer, eventuell anfallende Maklercourtage, Abrisskosten oder Erschließungskosten sowie die normalen Baunebenkosten wie Tiefbauer etc.

Selbstverständlich planen wir Ihr neues Zuhause auch auf einem bereits vorhandenen Grundstück. In einem persönlichen Beratungsgespräch erstelle ich für Sie eine transparente und detaillierte Gesamtkostenaufstellung, damit Sie jederzeit Klarheit über Ihr Budget haben.

Lassen Sie es uns gemeinsam angehen!

Ihr Olaf Schmölzer