Wohnen im Herzen von Kleve - nur 300 Meter von der Schwanenburg entfernt

Die Kreisstadt Kleve zählt zu den beliebtesten Wohnstandorten am Niederrhein.

Die unmittelbare Nähe zur Schwanenburg, dem Wahrzeichen der Stadt, verleiht dieser Immobilie einen besonderen Standortvorteil. Die historische Innenstadt mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants ist bequem zu Fuß erreichbar. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel in kurzer Entfernung.
Die gute Infrastruktur, das vielfältige Freizeitangebot und die Nähe zu den Niederlanden machen Kleve zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger gleichermaßen.

Wohnen im Herzen von Kleve - nur 300 Meter von der Schwanenburg entfernt!

Willkommen in diesem gepflegten und großzügigen Reihenhaus in einer der begehrtesten Wohnlagen von Kleve.
Nur wenige Gehminuten von der historischen Schwanenburg entfernt, verbindet diese Immobilie urbanes Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und Naherholungsgebieten.

Mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder das Arbeiten von zu Hause aus. Die insgesamt sechs Zimmer verteilen sich auf zwei Etagen und überzeugen durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnbereiche.

Das ursprünglich im Jahr 1954 errichtete Reihenhaus wurde laufend gepflegt und zuletzt im Jahr 2025 renoviert. Es präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und ermöglicht den neuen Eigentümern einen unkomplizierten Einzug.

Das Erdgeschoss bildet mit seinem großzügigen Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Auf dieser Etage befinden sich zudem ein Schlafzimmer, aber auch ein Badezimmer.

Im Obergeschoss stehen mehrere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung, sodass auch größere Familien ausreichend Komfort genießen können. Zudem besteht hier die Möglichkeit, das vorhandene Flachdach zu einer Dachterrasse umzugestalten.

Zusätzliche Nutzflächen bietet der Keller, der vielfältige Möglichkeiten für Lagerung, Hobby oder Hauswirtschaft eröffnet.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung, die für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung sorgt.

Highlights auf einen Blick
.Top-Lage in Kleve
.Nur ca. 300 Meter zur Schwanenburg
.Ca. 167 m² Wohnfläche
.6 Zimmer
.2 Badezimmer
.Grundstücksfläche ca. 122 m²
.Gepflegter Zustand
.Baujahr 1954
.Zuletzt renoviert 2025
.komplett ungenutzte, frisch eingebaute neue Einbauküche vorhanden
.Vollunterkellert
.Gas-Zentralheizung
.Möglichkeit, das vorhandene Flachdach zur Dachterrasse umzugestalten
. Garage

SonstigesEin Energieausweis befindet sich zurzeit in Erstellung.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 1.10, Distanz zur Realschule: 2.40, Distanz zum Gymnasium: 0.60, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz vom Zentrum: 0.30