Großzügiges Einfamilienhaus mit über 160 m2 Wohnfläche, 6 Zimmer + Garten und Garage in ruhiger ländlicher Lage!

Twistringen, die charmante Kleinstadt im Landkreis Diepholz, empfängt Sie mit ihrem unverwechselbaren Charme zwischen ländlicher Idylle und moderner Infrastruktur. Mit etwa 12.000 Einwohnern bietet die Stadt eine herzliche Gemeinschaft, in der man sich noch kennt und grüßt. Die verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Osnabrück macht Twistringen zu einem perfekten Rückzugsort für Familien, die das Beste aus beiden Welten suchen. Der Stadtkern mit seinen liebevoll sanierten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und allen wichtigen Geschäften des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Dieses wundervolle Einfamilienhaus erwartet Sie in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage, die keine Wünsche offenlässt. Hier können Ihre Kinder noch sorgenfrei spielen, während Sie die Ruhe und Geborgenheit eines gewachsenen Wohngebietes genießen. Grundschulen und Kindergärten sind in etwa fünf Gehminuten zu erreichen, weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an die B51 ermöglicht Ihnen eine bequeme Erreichbarkeit der Autobahn A1 in ca. 25 Minuten. Für Ihre Freizeitgestaltung bieten sich herrliche Rad- und Wanderwege durch die reizvolle Naturlandschaft an. Sportvereine, Schwimmbad und kulturelle Einrichtungen sorgen für Abwechslung im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in ca. drei Minuten Fahrzeit, sodass Sie alles Wichtige schnell und unkompliziert erreichen.

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 im beschaulichen Twistringer Ortsteil Abbenhausen lädt Sie und Ihre Familie zum Wohlfühlen ein.
Auf zwei Etagen erstrecken sich sechs helle Zimmer mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 161 m2, die Raum für alle Lebensphasen bietet. Vier Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied seinen persönlichen Rückzugsort, während das Badezimmer mit Fenster, Dusche und Badewanne ausgestattet ist und für angenehme Entspannung sorgen.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Die Kombination aus modernen Vinyl-Belägen und Fliesen schafft eine behagliche Atmosphäre in allen Räumen. Die wirtschaftliche Zentralheizung mit Gas gewährleistet wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit.

Besonders einladend zeigt sich das 700 m2 große Grundstück mit eigenem Garten(mit Baumhaus und Gartenhütte, beide renovierungsbedürftig) und 2 Terrassen, wo Sie sonnige Tage im Freien verbringen können.
Der Dachboden sowie die 30 m2 Nutzfläche bieten zusätzlichen Stauraum, ergänzt durch einen praktischen Abstellraum.
Das Haus verfügt zudem über eine Garage und 2-3 Stellplätze, sodass alle Fahrzeuge abgestellt werden können.

Ab sofort steht Ihnen dieses Zuhause zur Verfügung und wartet darauf, nach einer optischen Neugestaltung der Räumlichkeiten mit neuem Leben gefüllt zu werden -- hier können Sie ankommen und Wurzeln schlagen.
Im OG werden noch zeitnah 2 Holz-Dachflächenfenster Velux gegen neue Modelle in Kunststoff ausgetauscht.

Bitte beachten Sie die Flächenberechnungen und Grundrisse.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns -- es lohnt sich.

Massive Bauweise mit Klinker, Satteldach mit Tondachziegel in Anthrazit -- Baujahr 1999.
Grundstück 700 m2 -- Wohnfläche 161,07 m2 -- Nutzfläche 97,54 m2.
Einfahrt mit PKW-Stellplätzen und Garage.
Terrasse und sichtgeschützter Garten, inkl. Baumhaus und Gartenhütte(renovierungsbedürftig).
Moderne Gasheizung aus 2020.
Moderne Eingangstür aus Holz -- massive Holztreppe zum Obergeschoss.

SonstigesEs ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.

Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 97,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2026Sonstiges/Wohnen: Dachboden