R E S E R V I E R T: Das Paradies für Naturliebhaber: Geschichtsträchtiges Fachwerkhaus -- 5 Zimmer und ein beeindruckender Garten; tolles Grundstück

Drentwede-Bockstedt ist eine kleine, beschauliche Ortschaft in der Gemeinde Barnstorf im Landkreis Diepholz in Niedersachsen. Die ländlich geprägte Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität fernab städtischer Hektik und überzeugt durch ihre naturnahe Lage inmitten weitläufiger Felder und Wälder. Die Gemeinde ist Teil einer traditionellen Agrarregion, die Ruhe und Erholung mit guter Infrastruktur verbindet. Barnstorf und Twistringen als nächstgrößere Orte liegen in unmittelbarer Nähe und bieten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie ärztliche Versorgung.

Das Bauernhaus befindet sich in einer ruhigen, dörflichen Umgebung mit typischem ländlichen Charakter. Die Lage ist ideal für alle, die das authentische Landleben schätzen und Wert auf Privatsphäre sowie großzügige Grundstücksflächen legen. Die Umgebung eignet sich hervorragend als Rückzugsort für naturverbundene Menschen. Die verkehrstechnische Anbindung ist dennoch gut gestaltet: Die Kreisstadt Diepholz ist ca. 15 Kilometer entfernt, die Stadt Twistringen etwa 10 Kilometer. Zur Autobahn A1 gelangt man in etwa 25 Kilometern, was eine gute Erreichbarkeit größerer Städte wie Bremen oder Osnabrück ermöglicht. Die Region bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Reiten. Kindergärten und Grundschulen sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden, weiterführende Schulen in Barnstorf und Diepholz.
Im benachbarten Ortsteil Twistringen-Borwede entsteht aktuell das Zentralklinikum des Landkreises Diepholz, geplante Fertigstellung in 2028.

Dieses charaktervolle Bauernhaus aus Ende des 19. bzw. Anfang des 20. Jahrhunderts lädt Sie ein, ein Stück Geschichte mit Leben zu füllen. Auf einem großzügigen Grundstück von über 2200 Quadratmetern mit tollem Garten erwartet Sie ein Zuhause, das darauf wartet, durch Ihre persönliche Note neu zum Strahlen gebracht zu werden.

Das zweistöckige massiv gebaute Anwesen mit Fachwerk ohne Keller bietet Ihnen fünf Zimmer auf knapp 160 m2 Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche von ca. 164 m2, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Bis zu drei Schlafzimmer laden zum Träumen ein, während die offene Küche zum Herzstück Ihres Familienlebens werden kann. Das Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster verspricht entspannende Momente.

Die letzten Modernisierungen(Fenster, Bad, Heizung) in den Jahren 2016 - 2018 und 2022 hat bereits erste Akzente gesetzt, doch das Haus sehnt sich nach weiterer liebevoller Zuwendung, um sein volles Potenzial zu entfalten.
Der eigene Park-ähnliche Garten mit diversen Arten an Bäumen, Sträuchern, immergrünen Gehölzen sowie zahlreichen schönen Pflanzen und Blumen verfügt über eine Terrasse und wird Ihr grünes Refugium -- ein Ort für unvergessliche Sommerabende und/oder fröhliche Kindertage.
Die verschiedenen Bodenbeläge von Dielen über Parkett bis zu Fliesen erzählen von der gewachsenen Geschichte des Hauses.

Praktische Details wie Zentralheizung mit Gas, ein Abstellraum, zwei Garagenstellplätze und Sat-TV sorgen für zeitgemäßen Komfort. Hier können Sie Ihr persönliches Paradies erschaffen und ländliche Idylle mit modernem Wohnen verbinden.

Bitte beachten Sie die beigefügten Grundrisse und Flächenberechnungen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns -- es lohnt sich!

Massiv gebautes Fachwerk-Wohnhaus aus ca. 1900 mit Garage und Nebengebäude -- Satteldach mit Betondachsteinen.
Grundstück 2.281 m2 -- Wohnfläche 159,92 m2 -- Nutzfläche 163,82 m2.
Großer Park-ähnlicher Garten mit zahlreichen Bäumen, Sträuchern, Blumen und immergrünen Gehölzen.
Doppelverglaste Fenster in den Jahren 2016 bis 2018 erneuert -- Stromkabel 3-adrig.
Gasheizung in 2022 modernisiert -- Dacheindeckung mit Betondachsteinen in 1980.
Badsanierung in 2018 -- Gartenpumpe vorhanden.
3-Kammer-Kläranlage aus 2005, regelmäßige Wartung.

SonstigesEs ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.

Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 163,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2022