R E S E R V I E R T: Geräumiges Reihenmittelhaus -- 4 Zimmer und Wintergarten auf 126 m2 Wohnfläche!

Twistringen ist eine Stadt im Landkreis Diepholz in Niedersachsen mit etwa 12.000 Einwohnern. Die Stadt zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage zwischen Bremen und Osnabrück aus und bietet ein angenehmes Wohn- und Lebensumfeld mit ländlichem Charakter. Das Stadtgebiet verfügt über eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an überregionale Verkehrswege ist durch die nahe gelegene Autobahn gewährleistet, wodurch größere Städte gut erreichbar sind.

Das angebotene Reihenmittelhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Twistringen, das sich durch seine familienfreundliche Umgebung auszeichnet. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur. Grundschulen und Kindergärten sind in etwa fünf bis zehn Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Das Stadtzentrum mit weiteren Geschäften, Dienstleistungen und gastronomischen Einrichtungen liegt ca. einen Kilometer entfernt. Die Umgebung lädt mit zahlreichen Grün- und Freizeitflächen zu Spaziergängen und Erholung ein. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt ist in etwa zehn Fahrminuten zu erreichen, was Berufspendlern eine komfortable Verkehrsanbindung ermöglicht.

Dieses renovierte Reihenmittelhaus im Wohngebiet Masurenweg in Twistringen steht ab sofort zum Kauf zur Verfügung.
Das zweistöckige Objekt bietet auf einer Wohnfläche von 126,53 m2 insgesamt 4 Zimmer, darunter 2-3 Schlafzimmer -- dazu kommen 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Gäste-WC sowie Wintergarten, Abstellraum, Dachboden und Keller.
Die Nutzfläche beträgt 77,05 m2. Das Grundstück umfasst 206 m2 mit einem eigenen Garten und einer Garage.

Das Haus wurde bereits renoviert, die letzten Modernisierungen erfolgten im Jahr 2017/2018: neue Gas-Heizung, neue Fußböden, Erneuerung Dachflächenfenster, Erneuerung Elektrik, neue Fensterbänke, Malerarbeiten.
Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, ein beheizbarer Wintergarten sowie eine Terrasse. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Kunststoff und Teppich. Ein Abstellraum und ein Keller sind vorhanden. Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Erdgas H als Energieträger. Die Energieeffizienzklasse ist F.

Für Fahrzeuge stehen Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Das Haus verfügt über einen Kabel-TV-Anschluss.

In allen Räumen besteht je nach individuellem Geschmack optisches Umgestaltungspotenzial.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin zwecks Besichtigung mit uns -- es lohnt sich!
Beachten Sie bitte die Grundrisse und die Wohn- und Nutzflächenberechnungen.

Massive Bauweise, BJ 1969, Anbau Wintergarten mit 24 m2 in 1986, Renovierungen in 2017 und 2018.
Reihenmittelhaus in ruhiger Wohnlage, mit Garten und Garage.
Grundstück 206 m2 -- Wohnfläche inkl. Wintergarten 126,53 m2 -- Nutzfläche 77,05 m2.
Neue Gas-Brennwert-Heizung in 2017.

SonstigesEs ist ein Maklerhonorar in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Dannemann Immobilien, Maik Dannemann, Lerchenweg 9 in 27211 Bassum zu zahlen.

Wir stellen gerne für Sie einen Kontakt zu unserem Finanzierungspartner Hüttig & Rompf in Oldenburg her - hier können Sie sich unverbindlich über eine attraktive Finanzierung für diese Immobilie informieren.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, technische Irrtümer vorbehalten.
Besuchen Sie uns gerne auf www.dannemann-immobilien.de.StichworteGarage vorhanden, Nutzfläche: 77,05 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2018, modernisiert