Platz für die ganze Familie - Durchdachtes Reihenhaus mit einem separaten Einliegerhaus

Friedrichsdorf überzeugt durch seine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und hervorragender Infrastruktur.

Die Lage im Taunus bietet Ihnen nicht nur eine idyllische Umgebung mit weitläufigen Wäldern und zahlreichen Wander- sowie Radwegen direkt vor der Haustür, sondern auch die wohltuende Ruhe eines etablierten Wohngebiets. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet: Die S-Bahn (S5) verbindet Sie direkt und komfortabel mit Frankfurt am Main, während die nahen Autobahnen A5 und A661 auch Autofahrer optimal vernetzen.

Im Alltag lässt es sich hier bestens leben: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen aller Klassenstufen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das Stadtzentrum von Friedrichsdorf mit seinen Geschäften, Cafés und Restaurants ist in wenigen Minuten erreichbar und lädt zum Verweilen ein.

Besonders Familien schätzen das nachbarschaftliche Umfeld, während Berufspendler die kurzen Wege in die Metropolregion Frankfurt zu schätzen wissen. Wer Erholung sucht, findet in den nahen Taunuswäldern, am Hessenpark oder im benachbarten Bad Homburg vielfältige Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Ein Standort, der Lebensqualität auf ganzer Linie bietet.

Dieses durchdachte Reihenmittelhaus in der begehrten Lage von Friedrichsdorf bietet mit seinen 6,5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 150,05 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch seine praktische Raumaufteilung und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, die es zu einem echten Zuhause für jede Lebenssituation machen.

Das Erdgeschoss des Hauses wurde saniert und die oberen Etagen bereiten viele Möglichkeiten seinen eigenen Geschmack einzubringen.
Der helle Parkett im unteren Wohnbereich und die anthrazitfarbenen Fliesen in der Küche und im Eingangsbereich verleihen eine angenehme und moderne Wohnatmosphäre.
Die zwei Badezimmer im Haupthaus sorgen für den nötigen Komfort im Alltag und ermöglichen ein stressfreies Miteinander auch in den Morgenstunden.
Ein weiteres Badezimmer mit Dusche befindet sich im separaten Einliegerhaus, welches zusätzliche Flexibilität, sei es für Mehrgenerationenwohnen, als Gästebereich oder als separate Wohnmöglichkeit, bietet.

Ein weiteres Highlight ist das einladende Atrium, das als kleine Oase dient und Platz zum draußen verweilen schafft.

Die teilweise bereits durchgeführten Renovierungsmaßnahmen bilden eine solide Grundlage für weitere individuelle Gestaltungsideen. Praktische Details wie die eingebaute und hochwertige Küche, Abstellräume sowie manuelle Jalousien runden das Gesamtbild dieses vielseitigen Familienhauses ab.

- 6,5-Zimmer, Küche und drei Bäder
- Einbauküche
- Badewanne, Duschen
- Atrium
- Einliegerhaus
- Abstellräume
- Doppelparker
- zwei Schlafemporen

Provisionshinweis2,975%
Die Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.SonstigesDie Courtage in Höhe von 2,975% des Kaufpreises, inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Girrulat Immobilien UG und ggf. deren Beauftragte, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die entstehenden Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Bilder im Exposé können vom tatsächlichen Ergebnis abweichen.
Gezeigte Innenausstattungen gehören nicht zum Angebot.

GELDWÄSCHE: Wir weisen darauf hin, dass Immobilienmaklerunternehmen nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) vor dem Entstehen einer Geschäftsbeziehung zur Feststellung und Überprüfung des Vertragspartners verpflichtet sind. Dies erfolgt z.B. durch eine Kopie Ihres Personalausweises. Die Angaben hieraus müssen gemäß Geldwäschegesetz fünf Jahre aufbewahrt werden.

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