Neubau-Doppelhaushälfte in Schönberg an der Ostsee

Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in Schönberg an der Ostsee, einer der beliebtesten Wohn- und Ferienlagen in der Probstei. Die Gemeinde verbindet die besondere Lebensqualität der Ostseeküste mit einer sehr guten örtlichen Infrastruktur und eignet sich damit ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen in naturnaher Küstenlage schätzen.
Ein besonderes Highlight ist die Nähe zur Ostsee: Der Schönberger Strand mit seiner breiten Promenade und dem langen, weißen Sandstrand ist nur etwa 5 km entfernt. Auch die bekannten Strandabschnitte Kalifornien und Brasilien prägen das maritime Umfeld der Gemeinde. Weitläufige Strände, Deiche, Wiesen sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege schaffen ein Wohnumfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Ob Spaziergänge am Wasser, Fahrradtouren entlang der Küste, Wassersport oder entspannte Stunden am Strand - die Ostsee ist hier ein fester Bestandteil des Alltags.

Schönberg gilt als zentraler Ort der Probstei und übernimmt eine wichtige Versorgungsfunktion für die umliegenden Gemeinden. Das Ortszentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Bäckereien, Fachgeschäften, Gastronomie, Cafés, Banken und weiteren Dienstleistungsangeboten liegt nur etwa 1 km entfernt und ist damit schnell erreichbar. Auch die medizinische Versorgung ist mit Arzt- und Zahnarztpraxen sowie Apotheken im Ort gut abgedeckt.

Für Familien bietet Schönberg ebenfalls sehr gute Voraussetzungen. Der nächstgelegene Kindergarten befindet sich in nur ca. 1,3 km Entfernung. Die nächste Grundschule sowie eine Gemeinschaftsschule mit gymnasialer Oberstufe sind bereits nach rund 1,7 km erreichbar. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch weitere Betreuungsmöglichkeiten, ein Familienzentrum, Kinder- und Jugendangebote sowie verschiedene Spiel- und Freizeitmöglichkeiten.
Auch Freizeit und Naherholung kommen nicht zu kurz. Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zum Radfahren, Spazierengehen, Reiten, Baden und Entspannen. Ergänzt wird das Angebot durch kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen, Gastronomie sowie zahlreiche touristische Angebote rund um den Schönberger Strand und die gesamte Probstei.

Die Landeshauptstadt Kiel liegt nur etwa 20 km entfernt und ist über die B 502 gut erreichbar. Dort finden sich zusätzliche Einkaufs-, Kultur-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Nach öffentlichen Angaben ist zudem vorgesehen, dass die reaktivierte Bahnstrecke Kiel-Schönberger Strand künftig auch Schönberg wieder an den Schienenpersonennahverkehr anschließt. Die Inbetriebnahme des Abschnitts über Schönberg bis Schönberger Strand ist nach aktuellem Stand voraussichtlich ab Dezember 2027 geplant. Damit gewinnt der Standort perspektivisch zusätzlich an Attraktivität - insbesondere für Berufspendler, die stadtnah wohnen möchten, ohne auf die hohe Lebensqualität einer Küstenlage zu verzichten.

In einem attraktiven Neubaugebiet in Schönberg entstehen zwei hochwertige Doppelhaushälften in massiver Bauweise. Jede Haushälfte wird einzeln verkauft und bietet die besondere Möglichkeit, den Innenausbau noch aktiv mitzugestalten und das zukünftige Zuhause an die eigenen Wünsche und Vorstellungen anzupassen.

Die Gebäude werden in hochwertiger und langlebiger Massivbauweise errichtet. Die zweischalige Bauweise mit Vollklinkerfassade, hochwertiger Wärmedämmung und dreifach verglasten Fenstern schafft eine solide und energieeffiziente Grundlage für modernes Wohnen. Die Häuser werden im KfW-55-Standard gebaut und mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet. Eine Fußbodenheizung ist für die Wohnräume vorgesehen.

Jede Doppelhaushälfte verfügt über ca. 129 m² geplante Wohnfläche und steht auf einem eigenen Grundstück von rund 350 m². Die familienfreundliche Grundrissgestaltung bietet großzügige Räume und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Erdgeschoss ist ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche von ca. 35 m² vorgesehen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste- oder Arbeitszimmer mit ca. 10 m², einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gästebad mit Dusche. Große Fensterflächen und moderne anthrazitfarbene Fenster sorgen für eine helle und zeitgemäße Architektur.

Das Obergeschoss bietet ein Elternschlafzimmer mit ca. 14,7 m² sowie zwei großzügige Kinderzimmer mit ca. 15 m² und ca. 15,7 m². Zusätzlich ist ein geräumiges Familienbad vorgesehen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 41 m². Dieser bietet eine attraktive Ausbaureserve und kann bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt weiter ausgebaut werden. Je nach Ausführung können hier zusätzlich rund 20 m² Wohnfläche entstehen.

Die Doppelhaushälfte wird bewusst in einem noch nicht vollständig fertiggestellten Innenausbauzustand angeboten. Dadurch eröffnet sich Ihnen die besondere Möglichkeit, Ihr zukünftiges Zuhause nicht nur zu beziehen, sondern aktiv mitzugestalten und Ihren ganz persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Statt eine bereits vollständig vorgegebene Innenausstattung zu übernehmen, entscheiden Sie selbst über wesentliche Gestaltungselemente Ihres neuen Zuhauses. Bodenbeläge, Wand- und Malerarbeiten, die Sanitärausstattung, Armaturen, Innentüren sowie die Ausführung der Treppe können nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgewählt und auf Ihren persönlichen Stil abgestimmt werden. So entsteht ein Wohnambiente, das Ihre Persönlichkeit widerspiegelt und perfekt zu Ihren Ansprüchen passt.

Die Küche ist nicht Bestandteil des Leistungsumfangs und kann von Ihnen frei geplant und gestaltet werden. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, das Herzstück Ihres Zuhauses ganz nach Ihren Wünschen zu realisieren - funktional, hochwertig und genau auf Ihre Lebensgewohnheiten abgestimmt.

Dieses Konzept verbindet die Sicherheit einer hochwertigen Neubauimmobilie mit der Freiheit, Ihr Zuhause von Anfang an nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Ergebnis ist kein Haus "von der Stange", sondern ein individuelles Zuhause mit Charakter - geschaffen für Menschen, die Wert auf Qualität, Persönlichkeit und ein einzigartiges Wohngefühl legen."

Technische Daten im Überblick:

- Wärmepumpe (Fußbodenheizung)
- Massive Bauweise: ca. 17,5 cm Porenbeton, ca. 14 cm Wärmedämmung, ca. 2 cm Luftschicht sowie ca. 11,5 cm Verblendstein
- Doppelte Mauer zwischen den Haushälften mit Schallisolierung
- Fenster 3-fach Wärmeschutzverglasung / Farbwahl: Anthrazit
- Pflasterflächen: Auffahrt mit Stellfläche für zwei PKW, Zugang zur Haustür sowie Terrasse (ca. 9 m²)


Daten zur Wohnqualität:

- Viel Tageslichteinfall durch große Fensterflächen
- Duschbad mit ebenerdiger Dusche im EG
- Vollbad im DG
- Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Vier Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Außenzugang und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- Spitzboden als Ausbaumöglichkeit - aus ca. 41 m² Nutzfläche könnte man hier ca. 20m² Wohnfläche schaffen

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Die dargestellten Bilder, Visualisierungen und Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung und vermitteln einen ersten Eindruck; sie stellen weder die tatsächliche Bauausführung dar noch sind sie maßstabsgetreu - maßgeblich sind ausschließlich die Baubeschreibung sowie die Ausführungspläne. KI-Inhalte können vorkommen.StichworteNutzfläche: 41,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zum Gymnasium: 1.70, Distanz vom Zentrum: 1.00