Wohnen mit Meerblick: 3-Zimmer-Designwohnung am Schönberger Strand

Die Wohnung befindet sich in äußerst attraktiver Lage in zweiter Reihe zum Schönberger Strand. Der feinsandige Strand ist nur etwa 100 Meter von der Haustür entfernt und damit praktisch in wenigen Schritten erreichbar. Der Deich, die weitläufige Promenade und der traumhafte Ostseestrand zählen zweifellos zu den besonderen Highlights dieses Standorts und verleihen der Umgebung einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Restaurants, Kioske und weitere Angebote entlang der Promenade befinden sich in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die hervorragende Ferien- und Wohnlage. Auch ein EDEKA-Markt ist bequem fußläufig erreichbar, sodass die Nahversorgung im Alltag komfortabel gesichert ist.

Eine Bushaltestelle liegt nur ca. 300 Meter entfernt und bietet eine gute Anbindung an das Umland. Die Landeshauptstadt Kiel ist in rund 30 Autominuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote sowie sämtliche Einrichtungen eines Oberzentrums.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die unmittelbare Nähe zum Strand, die sehr gute Infrastruktur vor Ort und den hohen Freizeitwert - ideal sowohl zur Eigennutzung als auch als attraktive Ferienimmobilie.

Nur wenige Meter vom Schönberger Strand entfernt erwartet Sie diese hochwertig modernisierte Maisonettewohnung in begehrter Lage in zweiter Reihe zur Ostsee. Die Lage spricht für sich: Über den Deich gelangen Sie in kürzester Zeit direkt an den feinen, weißen Sandstrand. Näher dran am maritimen Lebensgefühl kann man kaum wohnen.

Das gepflegte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über PKW-Unterstände sowie praktische Nebenräume. Der zur Wohnung gehörende Stellplatz befindet sich direkt neben dem Hauseingang. Von dort erreichen Sie das Haus und die Wohnung komfortabel und witterungsgeschützt. Über das Treppenhaus gelangen Sie in die 4. Etage, auf der sich lediglich zwei Wohnungen befinden.

Die ca. 47 m² große Wohnung wirkt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die offene Gestaltung und die zusätzliche Ebene deutlich großzügiger. Um ca. 2016 wurde sie aufwendig und mit viel Gespür für Qualität saniert und modernisiert. Erneuert wurden unter anderem Bodenbeläge, Malerarbeiten und Elektrik. Hinzu kommen eine hochwertige Markenküche von Eggersmann, ein stilvolles Duschbad sowie ein geschmackvolles Wohnambiente mit Deckenspots, Designleuchten und ausgewählten Einrichtungselementen.

Der Eingangsbereich erschließt alle Räume der Wohnung. Das Herzstück bildet der helle und geräumige Wohn-, Koch- und Essbereich. Die neuwertige Marken-Küche überzeugt mit lackierten Fronten, einer Echtgranitarbeitsplatte, Unterbauspüle und eingelassenem Bora-Kochfeld. Ein Weinkühlschrank, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie weitere komfortable Ausstattungsdetails runden das hochwertige Küchenkonzept ab. Die Elektrogeräte stammen von namhaften Herstellern wie Bora, Miele, Neff und Bosch.

Direkt an die Küche grenzt der Essbereich, der sich harmonisch in den offenen Wohnraum einfügt. Der Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sitzecke ausgestattet und bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen. Von hier führt eine maßgefertigte Wendeltreppe vom Tischler in die zweite Ebene. Dort befindet sich ein besonderer Bereich, welcher mit zwei Veluxfenstern viel Tageslicht erhält und als gemütlicher Rückzugsort mit Blick in den Himmel begeistert.

Gegenüber der Eingangstür liegt das modernisierte Badezimmer. Hier wurde der vorhandene Raum optimal genutzt. Helle Fliesen in warmen Erdtönen, hochwertige Unterputzarmaturen, eine durchdachte Aufteilung und stilvolle Details schaffen ein modernes, harmonisches Gesamtbild. Eine Handbrause sowie eine Regendusche direkt aus der Decke sorgen für ein angenehmes Duscherlebnis. Der Chrom-Handtuchheizkörper setzt zusätzlich einen eleganten Akzent und die Fußbodenheizung trägt zu Wohlbefinden bei.

Neben dem Badezimmer befindet sich ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Der helle Raum bietet einen seitlichen Blick auf die Ostsee und den Schönberger Strand und eignet sich ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder flexibel nutzbarer Rückzugsbereich.

Diese Wohnung vereint eine außergewöhnlich strandnahe Lage, eine hochwertige Sanierung und ein modernes, geschmackvolles Wohnkonzept. Sie eignet sich ideal für Käufer, die eine besondere Immobilie an der Ostsee suchen - ob als stilvoller Zweitwohnsitz, private Ferienwohnung oder attraktive Kapitalanlage.

Ausstattung und Erneuerungen:

Im Jahre 2015 wurde die Wohnung wie folgt hochwertig und stilvoll saniert:
- Elektrik komplett erneuert
- Malerarbeiten: Wände und Decken mit hochwertigem Malervlies tapeziert
- Zimmertüren erneuert
- Alle Dachflächenfenster erneuert - Velux mit Verdunkelungsrollo
- Verlegung von besonders robustem Designboden
- Moderne Gegensprechanlage
- Treppe zur zweiten Ebene - erstklassige Tischlermaßanfertigung
- Beleuchtung: Spotlights, indirekte Beleuchtungselemente und Designerlampen
- Heizkörper erneuert - modernes Fabrikat
- Bad erneuert - Bodentiefe Dusche, Qualitätsarmaturen, Handtuchheizkörper verchromt sowie Fußbodenheizung, Wand-WC, stilvolle Fliesen sowie exklusive Unterputz-Duschanlage mit Deckenbrause und separater Handbrause
- Marken-Küche neu - weiß lackierte fronten, Granit-Arbeitsplatte, Unterbauspüle, Bora Induktionskochfeld mit integriertem Abzug, Bosch Einbaubackofen mit Mikrowellen-Funktion, Miele Geschirrspüler, Neff Kühlschrank mit Gefrierfach, Weinkühlschrank sowie Beleuchtung

Hinweis: Je nach Angebot kann die Wohnung komplett oder teilmöbliert übernommen werden.


Aufteilung:

- Flurbereich mit Gegensprechanlage
- Wohn-, Koch- und Essbereich mit Einbauküche
- Modernes Duschbad
- Schlafbereich unter dem Dach in der zweiten Ebene
- Weiteres Schlafzimmer in der ersten Ebene
- PKW-Unterstand im Erdgeschoss

SonstigesHinweise: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage-bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Bonow & von Osten Immobilien.StichworteAnzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, modernisiert